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Schnellübersicht
Baulücke mit Altbestand
Immobilien Baugrundstücke in 1160 Wien,Ottakring, Wien - Nr. 306476
| Preis: | € 803.000,- | Kategorie: | Baugrundstücke |
|---|---|---|---|
| Fläche: | 523 m² | Region: | W, 16. Bezirk - Ottakring |
| Zimmer: | - | Plz / Ort: | 1160 / Wien,Ottakring |
 IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien Tel.: +43 / (0)50 / 450500
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Bilder
Objektbeschreibung
Bauträgergrundstück !
Baulücke mit gutem Ertrag !!
Anlageobjekt oder Bauträgergrundstück!
Es handelt sich um ein rechteckiges Grundstück (Baulücke) in frequentierter Lage:
Widmung: Straßenseite -> GB III - Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise; hinten -> GB I, 5m, g, BB;
Bei Ausnutzung der Bauklasse sind ca. 1100 m² Nutzfläche möglich.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand, der vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen monatlich EUR 4.370.-
Dadurch, dass es sich hier um eine Übernahme einer GmbH (diese war seit vielen Jahren nicht mehr aktiv) handelt, muss keine Grunderwerbssteuer abgeführt werden. Der Kaufpreis teilt sich folgendermaßen auf: KP: EUR 390.000,- + Übernahme eines Kredites, der auf die GmbH läuft, in Höhe von ca. EUR 413.000,-. Die monatlichen Kreditraten belaufen sich auf ca. EUR 2.900,-.
Der Mieter wäre bereit, für die Bauzeit in ein Ausweichlokal zu wechseln.
Auch als reine Anlage, ohne etwas Neues zu errichten, ist die Rendite hier sehr attraktiv.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Igor Huic unter 050 450-578 oder 0676 841 420 578 gerne zur Verfügung.
immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Objektart: Wohnen
Grundstücksfläche: 523 m2
Grundstücksfront: 17
Kaufpreis: EUR 803.000,-
Provision: 14400.00 (inkl. USt.)
Objekt EDI-Real: 12944
Ansprechperson:
IMMO-CONTRACT Wien
Mag. Igor Huic