TERRASSEN-WOHNUNG IN PÖTZLEINSDORF

Objektbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG nahe PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK

Diese im 2. Liftstock gelegene Wohnung (ca. 150m² Wohnfläche + 20m² Terrasse ) besteht aus:

Raumaufteilung:
Im 2.Stock ( Lift ) gelegen, Ost-/West - Lage, sehr ruhig.
Wohn-/ Eßzimmer in großen Innengrünbereich, Schlafräume mit Grünblick in eine ruhige Seitengasse orientiert, alle Zimmer sind zentral begehbar:

? zentraler Vorraum und Diele: mit Garderobennische und Abstellraum
? Küche: komplett und mit allen Geräten ausgestattet, Therme für Heizung + Warmwasser
? Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ( 10m² ) & anschließendes Eßzimmer oder Schlafzimmer
? 3 Schlafzimmer (je ca. 13m²)
? Duschbad + WC
? Wannenbad + WC mit Waschmaschine/Trockner
? Kellerabteil

Ausstattung:
- in allen Räumen Parkettboden,
- Böden in Vorraum + Diele, Bädern, Küche verfließt,
- Räume weiß ausgemalt, Türen und Fensterrahmen weiß,
- Gas-Etagenheizung,
- Vorhänge auf Wunsch verfügbar.

Die Wohnung ist in einem sehr repräsentativen, ruhigen Neubau (1992), in einer Seitengasse der Pötzleinsdorfer Straße, gelegen.
Die City ist leicht und schnell erreichbar( Linie 41, ca.20 Minuten), zusätzlich bieten der nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark, im Sommer das Schafbergbad und ein Tennis-Club, und der nahe Wienerwald Erholungs - und Freizeitmöglichkeiten.

Ein Garagenplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert.
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The flat (151m² living space and 20m² terrace) offers:
- central anteroom and vestibule with an alcove which can be used as a wardrobe or storage,
- built-in-kitchen fully equipped with all devices,
- living- & dining room (ca. 52m²) has four double wing doors leading on to the terrace (ca. 20m²),
- 4 bedrooms,
- 1 bathroom with a shower and a toilet,
- 1 bathroom with a bathtub and a toilet, equipped with a washing machine and a dryer,
- in all the rooms parquet-flooring,
- tile flooring in anteroom, bathrooms & kitchen,
- independent gas-boiler for heating and warm-water-supply.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2010zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR380zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR239------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2629

Ausstattung:
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Stellplatzart: Garage
Keller

Objektart: Etage
Wohnfläche: 142 m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 2
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 10 m2
Anzahl Stellplätze: 1

Verfügbarkeit: sofort

Miete: EUR 2.629,-
Nebenkosten: EUR 418,-
Kaution: EUR 8.410,-

Objekt EDI-Real: 13866