Objektbeschreibung
KOFFER PACKEN, EINZIEHEN, LEBENSQUALITÄT GENIESSEN - Nussdorf zentral - Wien, städtische Lage
Genießen Sie in Nussdorf eine besonders schöne Seite von Wien: Die Annehmlichkeiten der Großstadt, der historische Kern von Nussdorf gleich in der Nachbarschaft (ein perfekt erhaltenes Ensemble mit Bauernhäuser aus der Barockzeit und der alten St. Thomas Kirche), Freizteitmöglichkeiten und Erholung an der nahen Donau, Wienerwald und Weinberge!
Raumaufteilung: Vorraum, geschmackvoll und hochwertig eingerichteter Wohnbereich mit offener Küche (Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Flaschenkühlfach, Dunstabzug), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne und Duschverglasung (Waschmaschine), separates WC mit Handwaschbecken.
Die hochwertige Ausstattung wird durch einen Parkettboden aus geölter Eiche und die elektrischen Aussenjalousien ergänzt. Der Ausbau erfolgte in Niedrigenergie-Bauweise. Die Fußbodenheizung trägt zum wohligen Wohngefühl bei. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 50 Euro und kommt zu den Brutto-Mietkosten hinzu.
Ein wunderschöner als Park angelegter Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann (muss aber nicht) für nur 70 Euro pro Monat hinzugemietet werden.
Ideal auch als Dienstwohnung!
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Monika Barthmes
mbarthmes@immovos.at
Zuständige/r BETREUER/IN:
Ass.iur. Detlef G. Barthmes
Am besten direkt erreichbar unter 0660 / 14 23 336 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: barthmes@immovos.at.
Wien, städtische Lage
Ausstattung:
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlineie D/S-Bahn
Isolierfenster
Dachgeschossausbau
Keller
Wohnküche
Küche komplett
Zentral begehbar
Ruhelage
Garage
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 4 Jahre
Objektart: Dachgeschoss
Wohnfläche: 72 m2
Nutzfläche: 72 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Nettokaltmiete: EUR 750,41
Kaltmiete: EUR 825,51
Bruttomiete: EUR 990,-
Nebenkosten: EUR 149,54
zzg. Mehrwertsteuer: Ja
MwSt-Satz Miete: 10%
Zusätzliche Preisinformation: Kaution: 3 BMM <br />
Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Verfügbarkeit: ab sofort
