Ein Anwesen der "Besonderen-Art" im 22. Bezirk

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und beeindruckende Anwesen, liegt in einer tollen Grünruhelage von Süßenbrunn.

Auf diesem 960 m² großen Grundstück, befinden sich ein "Märchenhaft-Schöner" Garten mit einem ebenso beeindruckenden Haus der "Besonderen-Art", und das in jeder Hinsicht!

In diesem Garten haben Sie Stellenweise das Gefühl als würden Sie in einem kleinen verträumten Waldstück leben, fernab von jeglichem Stress der Großstadt.
So ladet auch die mit sehr viel Liebe, angelegte und bepflanzte Terrasse mit Natursteinplatten und Zirbenholzwänden, zu gemütlichen Grillabenden, im selbst gemauerten Steingrill, ein.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit 130 m² Größe, und teilt sich wie folgt auf:
-Ein verfliestes Vorzimmer und einem verfliesten wunderschön gestaltetem zentralem
Vorraum.
-Die komplett ausgestattete Küche verfügt über ein Fenster und wurde ebenfalls verfliest.
-Ein angrenzendes Esszimmer mit einer ländlichen Ecksitzgruppe ist ebenfalls sehr hell
durchflutet und verfügt über einen Fliesenboden.
-Im äußerst großzügigen Wohnraum mit Parkettboden, befindet sich ein weiterer Essbereich
mit einer großen
Tafel. Der durchdachte und wunderschöne Wohnzimmerverbau, rundet dieses
beeindruckende Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zu einer ganz besonderen Räumlichkeit
ab.
-Des weiteren befinden sich 2 Kinderzimmer (Schlafzimmer oder Büro) ebenfalls im
Erdgeschoss.
-Natürlich ist ein Badezimmer mit Fenster, dass über eine Wanne, Dusche und einem
Bidet verfügt, sowie einer separaten Toilette in dem Erdgeschoss vorhanden.

Das Obergeschoss ist weitere 130qm groß, und lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Es verfügt über eine gemütliche Bibliothek mit Dachschrägenfenster und elektrischen Rollladen, über ein großzügiges Schlafzimmer mit geräumigen Einbaukasten, einem weiteren großen Wohnzimmer oder Hobbyraum, einem zweitem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einem Abstellraum und einer weiteren separaten Toilette.

Der ebenfalls 130qm große Keller, bietet Ihnen weiter 3 Räume, eine Waschküche, Pumpen und Heizraum, einen Werkraum, einen kleinen Abstellraum, sowie den Zugang zu der Garage.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine Montagegrube.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Heizkombi, bei der Sie zwischen Öl oder festen Brennstoffen wählen können. Aber auch ein Gasanschluss wäre möglich.

Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen, wobei die Gartenbewässerung über das Grundwasser erfolgt.

Eine hochwertige Alarmanlage mit Bewegungsmelder, sorgt mit Licht und Akustiksignal für die gewünschte Sicherheit!

Für die nötige Infrastruktur sorgen Geschäfte, Restaurants und Ärzte im Umkreis von 3km.
Der bekannte Golfplatz von Süßenbrunn liegt nur wenige Minuten entfernt, sowie auch ein wunderschöner großer Badeteich.

Für weitere Informationen und / oder eine persönliche Besichtigung, sowie einer unverbindlichen Finanzierungsberatung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Manuel Schrittwieser
0664/8410 763
m.schrittwieser@immo-company.at

Dieses Haus liegt in Grünenruhelage von Süßenbrunn. In der Nähe von einem Golfplatz und Badeteich. Zum Donauzentrum sind es nur 10 Minuten und zum Gewerbepark Stadlau nur 6 Minuten. Gerasdorf liegt nur 3km entfernt.

Ausstattung:
1A Zustand, sehr großes gepflegtes Grundstück, sehr großzügiges und geräumiges Haus in toller Lage!!!
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kueche: Ebk
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Oel
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung: Nord, Ost, Sued
Keller

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 260 m2
Gesamtfläche: 260 m2
Grundstücksfläche: 960 m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 2
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 22 m2
Kellerfläche: 130 m2
Anzahl Stellplätze: 2

Verfügbarkeit: Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 586.000,-
Zusätzliche Preisinformation: Verhandlungsbasis

ImmoZ Objektnummer: O2100059312

Ansprechperson:
Immo-Company
Manuel Schrittwieser