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Zinshaus in Dellach im Drautal

Anlageobjekt in 9772 Dellach im Drautal, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 800.000,00
Fläche
770 m2
PLZ
9772
Ort
Dellach im Drautal

Beschreibung & Informationen

Zinshaus in Dellach im Drautal

Lage: Ruhige ländliche Ortsrandlage im Ort Dellach im Oberen Drautal. Infrastruktur im Ort vorhanden.

Grundstück: ca. 3.500 m² Gesamtgrundstücksfläche. Teils als Park- und Verkehrsfläche hofseitig hinter dem Gebäude und teils als Grünfläche vor dem Gebäude genutzt. Davon sind ca. 640 m² bebaute Flächen. Das Grundstück wäre somit bei Bedarf noch gut mit einem weiteren Gebäude bebaubar.

Gebäude: Dreigeschossiges Mehrparteienhaus mit 11 gut vermieteten 2-3 Zimmer Wohnungen in Größen von ca. 53 bis 97 m². In Massivbauweise im Jahre 1968 errichtet. Guter Erhaltungszustand.

Heizungen: Derzeit überwiegend Einzelscheitheizungen, teils als Etagenheizungen ausgeführt, teilweise auch Elektroheizungen.

Ertrag: Nettomieteinnahmen derzeit jährlich ca. € 46.000,--. Die ergibt somit eine Kapitalverzinsung von ca. 5 % bei Abrechnung vor Bewirtschaftungskosten und Mietausfallwagnis.

Mietverträge: Bis auf einen Vertrag durchwegs befristete Mietverhältnisse.

Zubehör: Garagengebäude mit drei vermieteten Garagen. Zwei Nebengebäude teils mit Abstellräumen / Holzlagen.

Kaufpreis: € 800.000,-- zzgl. 20 % MwSt.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 737386

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.038,96 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Nutzfläche m²
770 m²
Grundstücksfläche m²
3.500 m²
Baujahr
1968

Ausstattung

Barrierefrei
nein

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
85.00
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Herr Frau
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