Ihr perfektes Investment in Niederösterreich
Anlageobjekt in 2100 Korneuburg

Ihr perfektes Investment in Niederösterreich!
Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m².
Fertigstellung: Herbst 2022
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!
Das Objekt
Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab.
Die Ausstattung
Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf
Wohnungen HWB Ref.RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a
Reihenhäuser HWB Ref.RK 33,39 kWh/m²a
Atriumhäuser HWB Ref.RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a
Preise für Wohnungen und Stellplätze
von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt.
Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt.
Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten
Zu erwartender Mietertrag
Die Lage und Infrastruktur
Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemütliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick über die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibt’s hier auch für Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfühlen für Klein und Groß.
Einkäufe für den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß – das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswürdigkeiten. Für Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder über die Donauufer-Autobahn fahren.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.
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