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Schönberg am Kamp: Generationen- oder Mehrfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Anlageobjekt in 3562 Schönberg am Kamp, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
600 m2
Zimmer
14
PLZ
3562
Ort
Schönberg am Kamp

Beschreibung & Informationen

Dieses charmante Haus der Superlative ist super gepflegt und besticht durch seine Großzügigkeit. Die ca. 600 m² Wohnfläche können auf 6 Wohnungen aufgeteilt werden. Es gibt schon Skizzen dazu. 

Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 14 großzügige Zimmer zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:


  • 5 Apartments jeweils mit Dusche/WC und Kleinküche
  • 1 großzügige Ferienwohnung mit 2 Zimmern und Bad/WC
  • 1 Küche
  • 1 Raum mit ca. 60m² im Eingangsbereich (dzt. Frühstücksraum)


Die Räumlichkeiten befinden sich in top gepflegtem Zustand, sind gemütlich und sehr geschmackvoll ausgestattet. Drei Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten, der zum Relaxen einlädt. Diese Einheit ließe sich auf 3 Wohneinheiten umbauen.

Obergeschoss (XXL- Wohnung mit über 300m²):


  • Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich
  • Speis
  • 4 Zimmer (eines davon mit DU/WC)
  • 1 Büro
  • Badezimmer
  • 2 separate WCs
  • 2 große Abstellräume
  • Riesige Terrasse (ca. 78m²) und Balkon (ca. 52m²)


Die Anordnung der Räume ist sehr gut. Eine Terrasse bzw. ein Balkon der Superlative mit Blick über die Dächer hin zu den Weinbergen und dem Manhartsberg erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und ist von 5 Zimmern aus direkt begehbar. Auch hier könnte man 3 Wohneinheiten schaffen.

Kellergeschoss:


  • Abstell- und Lagerräume
  • Heiz- und Technikraum
  • 1 Raum mit Heizung, als Stüberl vorgesehen
  • Gewölbekeller


Das Haus ist teilunterkellert. Hier gibt es einen riesigen Lagerraum mit über 50m² und ein charmantes Kellergewölbe mit gemauerten Flaschenboxen - ideal für die Weinlagerung und ein „Muss“ inmitten eines bekannten Weinbaugebietes.

Gerne lade ich Sie zu einem 3-D-Rundgang ein. Bitte folgen Sie folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=fY3hp2cDe5B

Wissenswertes über die Lage/Region:

Schönberg am Kamp ist ein lieblicher Ort im unteren Kamptal, das geprägt ist von den typischen Weinterrassen, den Wäldern des Manhartsberges und der einzigartigen Flusslandschaft des Kampes. Hier dreht sich natürlich alles um das Thema Wein mit den verschiedensten Weinevents. Weit über die Grenzen bekannt ist auch die „Alte Schmiede“, eine gemütliche Vinothek und Zentrum von Kultur und Tourismus. Die beeindruckende Region bietet eine optimale Kulisse für Rad- und Mountainbiketouren oder Wanderungen und ist auch besonders beliebt bei Motorradfahrern. 

Schönberg verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Bank, Bahnhof, Geschäft, Heurige, Vinothek, Freibad,...) und ist der ideale Ausgangspunkt für verschiedenste Aktivitäten und Ausflüge. Österreichs größte Weinstadt Langenlois ist 6km entfernt, Krems/Wachau erreicht man in ca. 20 Min. (18km) und Wien in ca. 1 Autostunde (ca. 80km).

Kontakt:

Ich freue mich sehr, Ihnen diese imposante Liegenschaft präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Mail-Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten richten Sie bitte an Sabine Prchla   s.prchla@donauimmo.at  0650 45 40 190

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können. Ihre Anfrage wird selbstverständlich mit der erforderlichen Diskretion behandelt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Donauimmobilien. 

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 757870

Anbieter:

Sabine Prchla

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
600 m²
Grundstücksfläche m²
1.045 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
130 m²
Kellerfläche m²
133 m²
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-05-01
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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