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Anlage - Mehrparteienhaus - Zinshaus - ehem. Bauernhof

Anlageobjekt in 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
553 m2
PLZ
3830
Ort
Waidhofen an der Thaya

Beschreibung & Informationen

Mehrparteienhaus

Verkauft wird ein ehemaliger Wirtschaftshof mit vier Wohneinheiten, eine "sonstige, selbstständige Räumlichkeit" (Büro/Lager), 5 Auto Stellplätze, Innenhof und Garten. Für die Liegenschaft wurde ein Nutzwertgutachten erstellt und die genannten Einheiten parifiziert. Alle Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und mit befriststen Mietverträgen ausgestattet. Die Rendite beträgt ca 5,3%.
Die Wohnungen werden mit Einzelöfen erwärmt und das Warmwasser wird elektrisch erhitzt..
Trotz der Sanierungsmaßnahmen könnten einige Verbesserungen den Standard noch heben.

Wohnnutzflächen lt Nutzwertgutachten:
Top 1: 56m²
Top 2: 95m²
Top 3: 156m²
Top 4: 172m²
Nr. 5: 74m² - Büro/Lager

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, SAT. Telefon, Internet mgl.
5 Abstellplätze stehen zur Verfügung.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 644534

Anbieter:

Johann Amon

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Nebenkosten
215 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
553 m²
Nutzfläche m²
2.811 m²
Grundstücksfläche m²
2.708 m²
Wohneinheiten
4
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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