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Neues Investment gefunden: Moderne Reihenhäuser in Wiener Neustadt

Anlageobjekt in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 441.964,29
Fläche
118,98 m2
Zimmer
4
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment!

Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert.

 

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Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihre finanzielle Zukunft zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese herausragende Veranlagungsmöglichkeit zu erhalten und den ersten Schritt zu einem profitablen Investment zu machen.

 

Das Projekt

  • 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise
  • Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten
  • Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 
  • 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß
  • Wohnflächen ca. 118 m²
  • Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor
  • 19 PKW-Stellplätze
  • Geplante Fertigstellung November 2024

 

Die Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.

  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Elegante Fliesen in den Nassräumen
  • Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
  • Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss
  • Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach
  • Vorbereitung Klimaanlage im Haus

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Investment in dieser begehrten Wohngegend!

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 441.964,- bis EUR 482.142,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,00 bis EUR 12,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Geplante Fertigstellung: November 2024

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1042973

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ackergasse
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Anton-Wodica-Park

Kosten

Kaufpreis
441.964,29 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
118,98 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,56 m²
Gartenfläche m²
32,08 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
November 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-03-11
HWB-Wert
29.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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