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Altstadthaus direkt in der Linzergasse - Kapitalanlage für Generationen!

Anlageobjekt in 5020 Salzburg - Rechte Altstadt, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
696 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg - Rechte Altstadt

Beschreibung & Informationen

Kapitalanlage für Generationen - gesamtes Altstadthaus im beliebten Zentrum der Rechten Altstadt

Dieses lukrative und ertragreiche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Rechten Salzburger Innenstadt, in der Linzergasse. Der Hoftrakt grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine stimmige Ruhezone inmitten der Altstadt samt großzügigen Freiräumen welche für modernen und urbanen Wohnflair sorgen.

Das Gebäude wurde bis auf das Erdgeschoss von diversen Einbauten bereinigt, die Tragkonstruktion verstärkt sowie die technische Infrastruktur komplett erneuert. Zeitgemäße sanitäre Einbauten, wie auch der Ausbau des Dachgeschosses mit Zusammenlegung der darunter liegenden Wohnung samt Adaptierung der übrigen Wohnungen, schaffen im Ganzen ein modernes Wohnkonzept im historischen Gemäuer.

Aufstellung der zugehörigen Einheiten:

Top 1 / EG - Geschäftslokal mit ca. 121 m² Fläche
Top 2 / 1.OG - Wohnung mit ca. 61 m² Wfl.
Top 3 / 1. OG Wohnung mit ca. 80 m² Wfl.
Top 4 / 2. OG Wohnung mit ca. 60 m² Wfl.
Top 5 / 2. & 3. OG Wohnung mit Balkon und Terrasse, Podest und Dachgarten mit ca. 163 m² Wfl.
Top 6 / 3. OG & DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse mit ca. 211 m² Wfl.

Die Grundrisse sowie eine aktuelle Zinsliste wird auf Wunsch gesondert nachgereicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 877543

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Salzburg Stadt

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
696 m²
Vermietbare Fläche m²
696 m²
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Zustand
Teil_vollrenoviert

Energie

HWB-Wert
51.10
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Herr Frau
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