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Grün.egg – Wertvolle Investitionsmöglichkeit in bester Lage

Anlageobjekt in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 380.963,00
Fläche
75,23 m2
Zimmer
3
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Grün.egg – Ihr Renditeobjekt im malerischen Eggenberg!

Wertvolle Investition in bester Lage

Erleben Sie erstklassige Neubauwohnungen in Graz Eggenberg, die nicht nur hochwertig ausgestattet sind, sondern auch eine attraktive Renditeperspektive bieten. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen versprechen höchste Wohnqualität und stehen als solides Investment zur Verfügung. Mit Größen von ca. 35 bis ca. 100 m² bieten sie vielfältige Möglichkeiten für Ihr Investmentportfolio.

 

Investitionsmerkmale, die überzeugen

Profitieren Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung und einer attraktiven Umgebung:

  • Außenbeschattung für Komfort und Energieeffizienz
  • Aufzug für Barrierefreiheit und Komfort
  • Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze für Bewohner
  • Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort
  • Parkettböden und hochwertige Materialien für Wertbeständigkeit
  • Wärmeversorgung über Fernwärme für Nachhaltigkeit

 

Standortvorteile für rentable Investments

Das Wohnbauprojekt liegt im begehrten Bezirk Eggenberg und bietet beste Voraussetzungen für eine rentable Investition. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage und einer entspannten Umgebung mit Parks wie dem Schlosspark Eggenberg oder dem Plabutsch in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen verspricht eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter oder Eigentümer.

 

Attraktive Verkehrsanbindung und Fertigstellung im 4. Quartal 2024

Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie sämtliche Bushaltelinien ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und steigert die Wertigkeit dieser Investition.

 

Zu erwartende Nettomiete von € 9,75 bis 11,50 /m²

Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024
Provisionsfrei für den Käufer!

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!
Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1023787

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schloss Eggenberg

Kosten

Kaufpreis
380.963 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Merkmale

Wohnfläche m²
75,23 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,18 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
4. Quartal 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
42.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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