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Imst: Altbau-Renditeobjekt zu verkaufen!

Anlageobjekt in 6460 Imst, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
280 m2
PLZ
6460
Ort
Imst

Beschreibung & Informationen

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 5 vermieteten Einheiten und separaten Parkflächen.
  • Parzelle Wohnhaus: 275 m²
  • Parzelle Parkfläche: 235 m²
Die gennanten 5 Wohneinheiten sind teilweise unbefristet vermietet.Vor einem Erwerb ist daher mit den Mietern eine Vereinbarung über eine allfällige Räumung zu treffen, sofern in absehbarer Zeit ein neues Projekt realisiert werden soll.Durchaus sinnvoll wäre aber auch die weitere Vermietung über 5-10 Jahre und anschließendem Abriss bzw. Neubau.Die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung wurden mit der Bau-Behörde bereits abgeklärt:Neubau:es gilt hier eine Frist von ca. 12 Monaten, zwischen Abbruchanzeige und (zumindest) eingelangtem und umsetzbaren Naubauprojekt, bei der Behörde,damit die derzeit bestehenden Grenzen und Ausmaße, im selben Umfang, wieder genutzt werden können. Die Nutzung an sich (als Wohngebäude) muss ebenfalls wie bisher eingehalten werden.Duchaus vorstellbar für die Behörde ist die Variante Carports im EG-Bereich und oberhalb 2 Geschoße mit Wohnungen.Nachdem eine weitere Parzelle als Parkplatz-Fläche zur Verfügung steht, könnte die Variante "Carports im EG"  geändert- und" mehr" Wohnraum geschaffen werden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EURO 12.500,00 Exakte Zahlen sowie die Höhe der laufenden Betriebskosten werden derzeit vom Eigentümer vorbereitet.Die Lage an sich ist sehr zentral und daher interessant.Die Parzelle zur Liegenschaft (gstnr. 242) sowie die Parkflächen (gstnr. 324) sind dem beiliegenden Katasterplan (in blau eingezeichnet) zu entnehmen. Für präzisierende Informationen im persönlichen Gespräch und eine Besichtigung stehen wir nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!(Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,8% (brutto) Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 250,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 250,00 Notar)

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 736823

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Malchbachgasse
Hausnummer
14
Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Nutzfläche m²
300 m²
Grundstücksfläche m²
510 m²
Badezimmer
5
WC
5
Stellplätze
5
Zustand
Baufaellig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Walmdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-11-17
HWB-Wert
471
HWB-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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