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Wohnungspaket mit teilw. Terrassen und Balkone in frisch saniertem Zinshaus

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 552.000,00
Fläche
247 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Lage:

Das Objekt liegt in der Hasengasse, eine ruhige Seitengasse zur Laxenburgerstraße und in Gehnähe zur U1 Station Keplerplatz. Ebenfalls vorhanden ist ein gute Nahversorgung wie z.B. durch eine Zielpunktfiliale, die zahlreichen Geschäfte auf der Favoritenstraße, sowie durch das Columbus-Center.

 

Objekt:

Das Zinshaus (BJ ca. 1920) wird gerade kernsaniert und das DG ausgebaut. Im fertigen Zustand (Sommer 2019) steht ein Schlüssellift zu Verfügung und wurden sowohl straßenseitig wie auch hofseitig zahlreiche Terrassen und Balkone angebaut, was die Lebensqualität. Sowie das Verkaufs- und Mietpotential erhöht.

Ebenso wird das ganze Stiegenhaus noch saniert und die Steigleitungen erneuert, auch Elektro.

Angeboten wird ein Wohnungspaket mit insgesamt 347m² Nutzfläche bestehend aus 6 Einheiten. Rund 247m² davon bestehen aus 5 Wohnungen, wovon 3 Balkone und Loggien haben. Potential gibt es bei 3 Einheiten, sowie der befristet vermieteten sanierten Kellerfläche mit 100m², die derzeit für 2.-/m² vom Eigentümer als Lager benutzt wird. (welcher auch gerne weiter mieten würde, oder auch die Einheit freimachen kann).

Mieteinnahmen derzeit € 11.318,52 (ohne noch der neu angebauten Balkone und Loggien)

Weitere Details gerne auf Anfrage.

 

 
Nähe U1 Keplerplatz

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 634665

Anbieter:

Johannes M. Pokorny

JMP Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
552.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
247 m²
Nutzfläche m²
347 m²

Energie

HWB-Wert
114.1
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.48
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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