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Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 815.000,00
Fläche
204,13 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
  • Keine Mietzinsbeschränkungen!
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Pakete

  • Insgesamt 4 Pakete zu je 4 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen zwischen 48 und 54m²
  • Unbefristete (vereinzelt auch befristete) Mietverträge
  • Nettomieterträge zwischen EUR 10,50 und EUR 12,70/m²
  • Erzielbare Rendite von etwa 3,3%!

 

Beispiel PAKET G:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS42248,30 m²

unbefristet vermietet

219254,11 m²unbefristet vermietet 222253,43 m²unbefristet vermietet 282248,29 m² unbefristet vermietet 

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“
    • Buslinie 14A – u.a. zur Station „Pilgramgasse“ (U4) oder „Keplerplatz“ und „Reumannplatz“ (U1)
    • Straßenbahnlinie 1 – u.a. zur Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) & „Schottenring“ (U2, U4)
    • Straßenbahnlinie 6 – u.a. zur Station „Westbahnhof“ (U3, U6) & „Simmering“ (U3)
    • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station „Hauptbahnhof“ (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

  • Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 809412

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Sonnleithnergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Matzleinsdorfer Platz

Kosten

Kaufpreis
815.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
204,13 m²
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-12
HWB-Wert
35.38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.15
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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