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Als Vermieter zur Vorsorge | unbefristet vermietete Anlegerwohnung | investieren Sie in die Zukunft

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 323.000,00
Fläche
84,04 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept. Da die Wohnung sowohl in eine Sackgasse als auch Großteils in den Innenhof gerichtet ist, sind die Räume sehr hell und zugleich angenehm ruhig. 

Die Wohnung ist seit 1.11.2016 mit mit einer Jahresnettomiete von 10.258,- vermietet.

Investieren sie jetzt in die Zukunft und sichern Sie ihr Kapital. 

Für einen persönlichen Beratungstermin, stehe ich Ihnen nach schriftlicher Anfrage, jederzeit gerne zur Verfügung. 

 

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz) 

Kaufpreis:

EUR 323.000,00 Netto Anlegerpreis

EUR 387.600.- inkl. 20% USt

Haussanierungsdarlehn: wird monatlich über die BK verrechnet = €80,52/Monat

Ablöse Küche: 12.000.- (inkl. 20%USt)

Nebenkosten: Betriebskosten EUR 158,15 | Lift EUR 23,92 | Darlehn EUR 80,52 | Instandh. EUR 52,96 | USt EUR 18,21 = Gesamt EUR 334,66

Provision: EUR 11.628,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 811803

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Humboldtplatz/Keplerplatz U1

Kosten

Kaufpreis
323.000 €
Nebenkosten
154,93 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
11.628,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
73,56 m²
Gesamtfläche m²
84,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,48 m²
Baujahr
2013
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
42.2
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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