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Hochwertiges Wohnungspaket mit 386m² Nettonutzfläche, zzgl. Balkone und Terrassen

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.052.780,00
Fläche
386,03 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Lage:

Das Objekt liegt in der Hasengasse, eine ruhige Seitengasse zur Laxenburgerstraße und in Gehnähe zur U1 Station Keplerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Ebenfalls vorhanden ist ein gute Nahversorgung wie z.B. durch eine Zielpunktfiliale, die zahlreichen Geschäfte auf der Favoritenstraße, sowie durch das Columbus-Center.

 

Objekt:

Das Haus (BJ ca. 1920) wurde gerade vom Keller bis zum Dach kernsaniert und ebenfalls das DG hochwertig ausgebaut.

Angeboten wird ein hochwertiges Wohnungspaket im neu ausgebauten DG mit insgesamt 4 Einheiten und 386,03m² Nettowohnnutzfläche, zzgl. 64,85m² Terrassen und Balkone. Bei den Wohnungen handelt es sich durchwegs um 2-3 Zimmerwohnungen. Zwei der Wohnungen besitzen einen schönen Wintergarten mit jeweils ca. 6-7m². Sie schauen teilweise in den ruhigen Innenhofbereich und haben teilweise Aussicht bis zu Wienerwald.

Die Einheiten können als Ganzes oder auch in Teilen erworben werden. Sie besitzen alle einen hochwertigen Außensonnenschutz und sind mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Zur Aufbereitung von Warmwasser und Heizung dient für alle Einheiten eine zentrale Luft-Wärmepumpenanlage, die die ganze Wärmeversorgung sehr wirtschaftlich macht.

Bei einer Sollmiete von netto € 12-12,50 würde sich eine nachhaltige Rohrendite von ca. 2,89% ergeben! Die angegeben Kaufpreise sind Nettopreise.

Die Wohnungen werden bis auf die Küche schlüsselfertig übergeben und sind ab sofort verfügbar!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837408

Anbieter:

Johannes M. Pokorny

JMP Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.052.780 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
386,03 m²
Nutzfläche m²
386,03 m²
Baujahr
2021

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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