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INVESTITION für ANLEGER / 3-Zimmer Wohnung / unbefristet vermietet

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ANLEGERWOHNUNG - VORSORGEWOHNUNG - INVESTITIONSOBJEKT!!!

 

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 84m² in Ruhelage zu einem absoluten Top-Preis.

Lichtdurchflutete und großzügige Zimmer mit einer perfekten Raumaufteilung in Ruhelage und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung sind die Highlights dieser spannenden Immobilie. 

Die Wohnung ist in der Küche sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und in den restlichen Räumlichkeiten mit einem schönen hellen Parkettboden ausgestattet. 

 

Untergeschoss:

- Vorzimmer

- Küche 

- WC

- großzügiges Wohnzimmer 

 

Obergeschoss:

- Vorzimmer

- zwei Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Abstellraum

 

Kosten:

- Hauptmietzins netto: 608,00 EUR (Bruttomiete 920,00 EUR)

- Betriebskosten inkl. USt.: 250,72 EUR

- Ablöse: 10.000,00 EUR verhandelbar (für die Küche, den Verbau im Vorzimmer und unterhalb der Stiege sowie die Kästen in den oberen Zimmern) 

- vermietet seit 2016

- gemeldete Personen: 2

 

Lage:

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung, z.B. dem Erholungsgebiet Wienerberg. Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

 

Öffentliche Anbindung:

- Bus Linie 7A (in unmittelbarer Nähe)

- Straßenbahnlinien 1, 18 und 6 (in unmittelbarer Nähe) 

- U-Bahnlinien U1 Reumannplatz (ca.1km entfernt)

- Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (ca. 1,5km entfernt)

- S-Bahnlinien/Zug R1, R2, R3, R4, R9, REX 1, REX 2, REX 3, REX 9, S1, S2, S3,S4 (ca. 1,5km entfernt)

 

Kaufpreis: 275.000,00 EUR 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 888792

Anbieter:

Stefan Hodits

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Wienerberg

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
193,64 €
Kaufpreis pro m²
3.273,81 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.900,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Vermietet
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-27
HWB-Wert
49.07
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.19
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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