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Preissturz! Bauträger aufgepasst - Traumprojekt mit 17 Wohnungen in Bestlage in 1100 Wien! Abriss/Neubau + Ideale Grundrisse + Viele Freiflächen + TOP Anbindung und Infrastruktur!

Anlageobjekt in 1100 Wien,Favoriten, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Fläche
1.055,90 m2
PLZ
1100
Ort
Wien,Favoriten

Beschreibung & Informationen

Preissturz! Bauträger aufgepasst - Traumprojekt in Bestlage in 1100 Wien! Abriss/Neubau + Ideale Grundrisse + Viele Freiflächen + TOP Anbindung und Infrastruktur!

Beste öffentliche Abindung und Infrastruktur - Mitten im Leben!

 

Facts/Flächenauftstellung:

+ 17 Wohnungen / 1 Geschäftslokal / 6 Stockwerke

+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1055,9m² / Geschäftslokal ca. 138,36m²

+ Balkone ca. 68,65m²

+ Terrassen: ca. 84,83m²

+ Gärten: ca. 153,48m²

+ Eine Studie liegt vor

 

Kaufpreis: € 1.950.000.-

 

Die Liegenschaft verfügt über einen Altbestand, welcher laut schriftlicher Stellungnahme der MA19 als "nicht erhaltungswürdig" eingestuft wird und somit eine Abbruchbescheid eingeholt werden kann.

Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!

 

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1048131

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gudrunstraße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Waldmüllerpark

Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufpreis pro m²
1.515,86 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
1.055,90 m²
Nutzfläche m²
1.286,40 m²
Bürofläche m²
138,36 m²
Grundstücksfläche m²
402 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
153,48 m²
Gartenfläche m²
153,48 m²
Zustand
Abrissobjekt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Fahrradraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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