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Entdecken Sie die Zukunft des Wohnens im Herzen von Wien: MAJA!

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 232.200,00
Fläche
45,31 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel!

In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA!

Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung.

 

Das Projekt

  • 102 Einheiten
  • Größen von 31 bis 148 m² 
  • 1 – 4 Zimmer
  • 26 Tiefgaragenplätze
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Kinderspielpatz
  • Dachterrasse

 

Die Ausstattung

Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick:

  • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • hochwertige Küchen mit allen Geräten
  • Feinsteinzeug Fliesen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Photovoltaikanlage

Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. 

Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft!

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,50 netto/m²


3% Kundenprovision!

Fertigstellung: Ende 2024/Anfang 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1048728

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gudrunstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Keplerplatz

Kosten

Kaufpreis
232.200 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
45,31 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,04 m²
Kellerfläche m²
1,53 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-01-24
HWB-Wert
25.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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