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***Parifiziertes Wohnungspaket --- 3 DG Wohnungen --- Befristet vermietet***

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
255,10 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Dachgeschosswohnungen, welche 2013 errichtet wurden.

Laut Grundbuch entspricht dies einem Anteil von 16,36 % an der Liegenschaft.

Die Liegenschaft ist parifiziert.

 

Eckdaten Wohnungen:

 

Stock    Top        Wohnfläche              Terrasse          Status

DG         27          104,20 m²             29,50 m²            frei

DG         28          111,90 m²             15,80 m²            befristet vermietet bis 14.09.2020

DG         29            39,00 m²               1,50 m²            befristet vermietet bis 31.03.2023

 

 

 

Ausstattung Wohnungen:


  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage 
  • Dusche
  • Vollausgestattete Küchenzeile


 

Nettomietertrag p.a. (IST):

 

Top 28:                                   13.813,05 Euro (befristet vermietet bis 14.09.2020)

Top 29:                                     5.730,43 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2023)

Nettomietertrag p.a. (IST):     19.543,48 Euro

 

Kaufpreisrendite p.a. (IST): 

ca. 1,78 %

 

Nettomietertrag p.a. (SOLL):

Top 27:                                   13.413,-- Euro (Annahme 10,72 Euro/m² Nettomiete bezogen auf die reine Wohnfläche)

Top 28:                                   13.813,05 Euro (befristet vermietet bis 14.09.2020)

Top 29:                                     5.730,43 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2023)

Nettomietertrag p.a. (SOLL):  32.956,48 Euro

 

Kaufpreisrendite p.a. (SOLL): 

ca. 3,00 %

 

Der Verkauf erfolgt in Form eines Share Deals, d.h. die Gesellschaft ist zu übernehmen.

Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Top 27. 

 

Lage:

Die Wohnungen befinden sich auf der Schallergasse. Generell sind die Wohnungen infrastrukturell gut gelegen wodurch Nahversorger, Banken, Schulen etc. zu Fuß schnell erreichbar sind. Fußläufig ist auch der Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Gastronomiestätten und Geschäften zu erreichen. Der nahe gelegene Haydnpark eignet sich hervorragen für einen entspannten Spaziergang.

 

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Siebertgasse (Linie 62)

Marx-Meidlinger Straße (Linie 62)

Längenfeldgasse/Margaretengürtel (Linie U6 und Linie U4 ca. 10 Min. zu Fuß)

 

Kaufpreis bei Share Deal:

EUR 1.100.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 39.600,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Alternativ besteht die Möglichkeit das Wohnungspaket als Asset Deal zu einem Kaufpreis von 1.150.000 Euro zu erwerben.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 619435

Anbieter:

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schallergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Haydnpark

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
39.600,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
255,10 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
46,80 m²
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-10-28
HWB-Wert
44.4
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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