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Vorsorgewohnung mit Bauteilaktivierung*3 Zimmer*BALKON

Anlageobjekt in 1120 Wien,Meidling, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 355.700,00
Fläche
74,49 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien,Meidling

Beschreibung & Informationen

Herzlich willkommen zum Projekt WILDGARTEN 

einer einzigartigen Möglichkeit, nachhaltig in die Zukunft zu investieren. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus Veranlagung, perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten, Renditenstärke und idyllischer Ruhelage.
Im Projekt WILDGARTEN finden Sie Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Mietern zugeschnitten sind. Von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügig geschnittenen Familienwohnungen bietet dieses Projekt eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen. Die durchdachten Grundrisse und hochwertigen Materialien schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.


Als Investor haben Sie hier die Möglichkeit, von einer renditestarken Anlage zu profitieren. Das Projekt WILDGARTEN wurde mit Blick auf langfristige Wertsteigerung und Nachhaltigkeit entwickelt. Der internationale Städtebaupreis zeugt von der außergewöhnlichen Qualität dieses Projekts und macht es zu einer begehrten Adresse für Mieter und Käufer gleichermaßen.
Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

 

Neu und nachhaltig 

Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Investieren Sie in die Zukunft von morgen und tragen Sie dazu bei, dass kommende Generationen von einer lebenswerten Umgebung profitieren können.

Persönliche Beratung und Besichtigung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir beantworten all Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Vorzüge des Projekts WILDGARTEN in einer individuellen Besichtigung vor Ort.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine nachhaltige Zukunft zu investieren und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Projekt WILDGARTEN - einem preisgekrönten Juwel der Stadtentwicklung

Ein Projekt der ARE Development.

 

Das Projekt 

Bauplätze 11 & 20 -  Die Fakten

  • 7 Gebäude mit 2-4 Etagen, 2 Gebäude mit je 8 Etagen
  • gesamt 104 Wohnungen +  1 Geschäftslokal
  • Breiter Wohnungsmix von 2- bis 4-Zimmer und von 48 m² bis 95 m² Wohnfläche
  • Obsthain, Garten und Wege
  • KFZ-Stellplätze können angemietet werden
  • Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume
  • Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien zur gemeinsamen Nutzung
  • Energieausweis gültig bis 03.10.2031
    • HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B
    • fGEE ab 0,664, Klasse A+

 

Die Ausstattung

  • Fernwärme, FußbodenheizungJede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon,
  • Eichen Parkettboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Dreifach-Isolierverglaste Fenster
  • außenliegender Sonnenschutz

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 279.000,- bis EUR 549.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12,50 bis EUR 13,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

 

 

Hier finden Sie noch mehr Einblick  zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ 

Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1001188

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lore-Kutschera-Weg
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
21
Regionaler Zusatz
Friedhof Wien Südwest

Kosten

Kaufpreis
355.700 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
74,49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,39 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-10-03
HWB-Wert
32.09
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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