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Rarität - Zinsvilla mitten im Cottageviertel des 13. Bezirks

Anlageobjekt in 1130 Wien,Hietzing, Wien

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Eckdaten

Fläche
1.554 m2
PLZ
1130
Ort
Wien,Hietzing

Beschreibung & Informationen

Lage:

Die im Jahre 1932 erbaute Zinsvilla befindet sich in absoluter Ruhelage inmitten des Neue-Welt- bzw. Cottageviertels des 13. Bezirks.

Auf der nahe gelegenen Hietzinger Hauptstraße findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Boutiquen und Gastronomie. Das Cafe Dommayer sowie das Restaurant Plachutta sind nur ca. 600m entfernt.

Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung und die U4 Station Hietzing in ca. 10 Min.!

 

Objekt:

Die gut erhaltene Zinsvilla ist seit vielen Jahren im Besitz einer österreichischen Familie und besteht aus 10 gut erhaltenen Einheiten und insgesamt 986m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen haben alle eine sehr große, herrschaftlich wirkende Raumhöhe und sehr hohe Fenster!

Zudem gibt es einen wunderschönen, großen und nach Westen orientierten Eigengarten.

Zwei der Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet und zwei weitere Wohnungen mit einer großen westseitigen halboffenen Loggia. Alle anderen Einheiten haben zumindest einen Balkon zugehörig.

Das DG ist noch ausbaubar! Hier könnte man eine schöne Wohnung mit Grün- und Fernblick mit ca. 180m² Wnzfl. errichten.

Derzeit sind 2 größere, bereits sanierte Einheiten mit ca. 283,88m² frei! Die beiden je 142m² großen Wohnungen sind inklusive Küche in sehr gutem Zustand, sodass sie ohne viel Aufwand umgehend weitervermietet oder weiterverkauft werden können!

Nur drei der Einheiten sind unbefristet vermietet! 

Die Garage im KG bietet Platz für zwei mittelgroße PKWs.

 

Preis auf Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927127

Anbieter:

Johannes M. Pokorny

JMP Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.554 m²
Wohnfläche m²
986,21 m²
Nutzfläche m²
1.554 m²
Baujahr
1932
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Herr Frau
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