Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wohnen im Grünen: Ein exklusives Investment in Mauerbach

Anlageobjekt in 1140 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 824.508,00
Fläche
114,09 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zuhause in Hawei – Ihr exklusives Investment zwischen Natur und Stadtleben!

In Hadersdorf-Weidlingau, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Mauerbachstraße, 1140 Wien, ein einzigartiges Wohnbauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 m² und 137 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen Salettl, das als Geschäftsfläche genutzt werden kann. Die ideale Lage, gleich um die Ecke vom Auhofcenter und der S-Bahn-Station, sowie die Nähe zum Grünen, bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehrt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt überzeugt durch effiziente und praktische Grundrisse und bietet eine Auswahl an wunderschönen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.

Zuhause in Hawei – Clever investieren, nachhaltig profitieren, entspannt vermieten!

Willkommen bei Zuhause in Hawei, einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe vereint. Ideal gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Atmosphäre im Grünen – ein Investment, das nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht.

 

Das Projekt

Die hochwertigen Baumaterialien und die moderne Gebäudetechnik sorgen nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. 

  • 14 freifinanzierte Vorsorgewohnungen
  • 14 Tiefgaragenplätze
  • 3 – 4 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m²
  • Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 

 

Die Ausstattung

  • Hochwertige Parkettböden
  • Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60)
  • Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe
  • Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten
  • Photovoltaikanlage
  • Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2)

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 520.003,00,- bis EUR 1.061.619,- netto zzgl. 20% USt.

Kaufpreis des Vorsorge-Stellplatzes

EUR 25.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung:
1. Quartal 2026

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1079078

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mauerbachstraße
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Auhof Center

Kosten

Kaufpreis
824.508 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Wohnfläche m²
114,09 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
23,11 m²
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1. Quartal 2026

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-26
HWB-Wert
42.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

PARKEN IM DOPPELPACK

Anlageobjekt in 1140 Wien

Wohnung < >
Herr Frau