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Anlage-Wohnungen. Neu renoviertes Haus. Jugendstil-Schmuckstück.

Anlageobjekt in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 741.000,00
Fläche
312 m2
Zimmer
4
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

VORSORGE/ANLAGE WOHNUNGEN!
Mit viel Liebe zum Detail präsentiert sich eine Jugendstil Schönheit wieder in ihrer vollen Pracht.

FAKTEN:
Haus komplett neu renoviert (alle Leitungen, Fasaden, Dach, Lift,...)
Wohnungen mit Altmieter - unbefristet vermietet
Neuer WEG Vertrag sieht schon eine mögliche Kurzzeitvermietung vor (AirBnB)
USP:
# Jugendstil Zinshaus
# Perfekte Verkehrsanbindung
# U6 vor der Haustür 


Kuzrzeitvermietung (Airbnb...)
genehmigt und geeignet

Ideale Vorsorgewohnungen
im Stadtentwicklungsgebiet 


Hoher Wertzuwachs
„Investieren in die Zukunft“

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Preis excl. UST = Vorsteuerabzug möglich.
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Presse:
der Standart / 5. Juni 2018
Immobilienentwickler: Gürtel als "zweite Prachtstraße Wiens"
Bei vielen Häusern entlang des Gürtels lässt sich nur erahnen, was sich hinter den schmutzig-grauen Fassaden verbirgt. Ein solches Haus wurde nun saniert

https://derstandard.at/2000080342684/Immobilienentwickler-Guertel-als-zweite-Prachtstrasse-Wiens

Kategorie: #Sanierung #Altbau #Jugendstil #Gürtel #Wien Sanierung auf höchstem Niveau! Die spektakuläre Sanierung des bedeutsamen Jugendstil-Gebäudes an der Ecke Mariahilfer Gürtel // Sechshauser Straße ist abgeschlossen! Jahrelang von einer dicken Schicht Ruß bedeckt und daher kaum wahrnehmbar erstrahlt das Zinshaus [Architekt: Ludwig Seiz, 1900] nach der Revitalisierung in neuem Glanz. Photos by Cityscapers

https://www.facebook.com/pg/Cityscapers-Vienna-487094004730241/photos/?tab=album&album_id=1448374505268848

Finanzierung

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Objekt-Nr. 578762

Anbieter:

Daniel Georg Zierl

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
1150

Kosten

Kaufpreis
741.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Kaufpreis pro m²
2.375 €
Provision
3 % vom Kaufpreis
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
312 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Wohneinheiten
4

Ausstattung

Beschreibung
GESAMT: 4 Wohnungen ca. 312 m² (74 / 77 / 76 / 85) Kaufpreis: 741.000 Euro (Total) Preis excl. UST = Vorsteuerabzug möglich. 3% Provision vom Kaufpreis HMZ: 1.425,79 p.m. / 17.109,48 p.a. Rendite: ca. 2,3 % ------------------------------------------------------------------------- TOP 07 73,45 Quadratmeter HMZ p.m. = 486,45 BK p.m. = 169,00 Mieter: Geburtsjahr 1975 unbefristeter MV abgeschlossen am 15.11.2011 KP: € 166.000,00 ---- TOP 10 76,99 Quadratmeter HMZ p.m. = 346,59 BK p.m. = 176,93 Mieter: Geburtsjahr 1972 unbefristeter MV abgeschlossen am 19,05.1998 KP: € 175.000,00 ---- TOP 11 75,60 Quadratmeter HMZ p.m. = 78,58 BK p.m. = 158,76 Alter Mieter unbefristeter MV abgeschlossen am 01.08.1958 KP: € 166.000,00 ---- TOP 21 85,14 Quadratmeter HMZ p.m. = 514,17 BK p.m. = 178,79 Mieter: Geburtsjahr: 1984 unbefristeter MV abgeschlossen am 25.08.2010 KP: € 234.000,00
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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