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Attraktives Renditeobjekt in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Anlageobjekt in 1170 Wien, Hernals, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 187.000,00
Fläche
62,35 m2
PLZ
1170
Ort
Wien, Hernals

Beschreibung & Informationen

Grundbuchlich ist Wohnungseigentum an W 6-8 eingetragen. Es ist lastenfrei. Die ehemals 3 Wohnungen wurden zu zwei umgebaut und sind beide vermietet mit unbefristetem Mietvertrag. Die Nettorendite beträgt für den aktuellen Eigentümer rund 3,1% !

Das Haus ist aus der Gründerzeit um 1930 und wurde vor etwa 12 Jahren saniert. So ist die Fassade erneuert worden. Der Gesamteindruck ist sehr gut und gepflegt. Es ist ein teilweise begrünter Innenhof vorhanden.

Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Seitengasse in Währing und ist auch an öffentliche Verkehrsmitteln sehr gut angebunden (Straßenbahn und U-Bahn).
Die Wiener Innenstadt - 1.Bezirk ist in 15 bis 20 Minuten erreichbar.

 In der näheren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Lidl und einige Restaurants. In unmittelbarer sind drei Krankenhäuser unter anderem das AKH sehr gut erreichbar.

Die Wohnungen werden vermietet und ausschließlich zusammen für 187.000 Euro 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Arnes Zukanovic
0699 184 100 38
arnes.zukanovic@immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 686739

Anbieter:

Arnes Zukanovic

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
187.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
62,35 m²
Gesamtfläche m²
62,35 m²
Erschließung
Teilerschlossen

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Sehr ruhige Seitengasse mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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