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| JETZT in die Zukunft investieren - unbefristet vermietete Gartenwohnung in Hernals |

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
90,71 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Nicht nur auf der Bank bekommt man Zinsen!

Nur wenige Minuten zu Fuß von der U-Bahnstation Alserstraße entfernt, gelangt eine Anlegerwohnung zum Verkauf, welche viel Potenzial für die Zukunft bereitstellt. 

Das Haus wurde ebenso wie die Wohnung 2009 saniert und eine Zentralheizung sowie ein Lift eingebaut. Ausgestattet mit Echtholzparkett und einer Einbauküche gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: 

  • Vorraum 
  • Bad inkl. Wanne, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche
  • Zimmer mit Zugang zum Garten 
  • Schlafzimmer gartenseitig

Der aktuelle Nettomietertrag pro Jahr liegt bei €4.642,20 (laut Vorschreibung 01.2019)

In näherer Umgebung befindet sich der beliebte Yppenplatz, der Brunnenmarkt, die Ottakringer Straße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Apotheken, Bäckereien etc. und die Nahe gelegenen öffentliche Anbindung schaffen ein perfektes Lebensumfeld für die Vermietung.  

Gerne können wir im Zuge eines persönliche Gesprächs weitere Details besprechen und ich freue mich auf Ihre Anfrage. 

Öffentliche Anbindung: Linie 44 (10min. bis Schottentor), U6 Alserstraße 

Kaufpreis:

EUR 189.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten € 152,34 (inkl. USt)

Provision: EUR 6.804.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 699084

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
138,49 €
Heizkosten
64,07 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.804,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
55,71 m²
Gesamtfläche m²
90,71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
35 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
unbefristet vermietet
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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