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Ihre Investmentchance: Moderne Wohnungen in Ottakring

Anlageobjekt in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 292.100,00
Fläche
35,84 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring!

Investition in Ihre Zukunft!
Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen.

 

Das Projekt
Wohnen im Einklang mit besonderen Werten – umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit.

  • Wohneinheiten:        60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen
  • Geschäftsfläche:      ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
  • Wohnungsgrößen:   von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m²
  • Freiflächen:              Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen
  • Nachhaltigkeit:         Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt

 

Ausstattung

  • Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen 
  • Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
  • Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen
  • E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur
  • Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach
  • Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete

 

Top Standortvorteile

  • Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt
  • Grätzl-Atmosphäre:    Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft
  • Schnell im Grünen:    In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

 

Fazit

In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! – mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit – in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 14,00 bis EUR 16,50 netto/m²

3% Kundenprovision!
Fertigstellung: Ende 2025

© WINEGG | JAMJAM

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1054831

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Veronikagasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
U-Bahn Station Alser Straße

Kosten

Kaufpreis
292.100 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
35,84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,33 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2025

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
1970-01-01
HWB-Wert
21
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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