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Anlagewohnungen in exklusivem Wohnkomplex mit großzügiger Grünanlage!

Anlageobjekt in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 412.000,00
Fläche
39,62 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Perfektes Investment für gehobene Ansprüche

Das exklusive Neubauprojekt „PARKSuites“ umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 53 m² bis 202 m². Es entstehen zwei Ziegelmassiv- Häuser mit jeweils 17 Wohnungen.

 

Das Projekt

Die Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Loggia. Das Herzstück des Wohnprojektes ist die großzügig angelegte Park- und Grünanlage. Das luxuriöse Design, hohen Ausstattungsstandards sowie die exzellente Lage machen das Projekt als Investment perfekt! Mit diesen Wohnungen sprechen Sie anspruchsvolle Mieter an und bieten Ihnen außergewöhnliche Wohnsituation an.

 

Die Ausstattung

Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll.

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Deckenkühlung
  • Eiche-Parkettböden im Landhausstil in den Wohnräumen- Eiche Kaschmir
  • modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder bodenebenen Duschen und edlen Armaturen
  • Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 60x60)
  • Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Jalousien oder Zip-Screens)
  • Sicherheitseingangstüren WK 3
  • Innentüren und Zargen aus Holz
  • Leerverrohrung für ein Smart Home System
  • Gegensprechanlage mit Videosystem
  • Außenfassade: hellgraue Klinkerriemchen

Der Concierge

Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht.

Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend: 

Wohnungen: 2,01 € netto/NW (ohne Kosten für Concierge); Parkplatz: 1,86 € netto/NW

Rücklage Wohnungen: 0,70 €/NW; Rücklage Garage: 0,50 €/NW

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 412.000,- bis EUR 732.000,- netto zzgl. 20% USt.

 

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

 

Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 876456

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hockegasse
Hausnummer
49
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Türkenschanz Park

Kosten

Kaufpreis
412.000 €
Nebenkosten
121,29 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
39,62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,74 m²
Gartenfläche m²
40,17 m²
Kellerfläche m²
3,80 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-17
HWB-Wert
26.18
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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