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Neustift am Walde! Gartenwohnung im Maisonette-Stil! Minimale Betriebskosten!

Anlageobjekt in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 628.000,00
Fläche
141 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf einer schönen Wohnung in prominenter Lage in Neustift am Walde beauftragt.

Die Wohnung befindet sich gartenseitig in einer kleinen Wohnanlage mit kleinen Betriebskosten und mit nur vier Wohneinheiten, in direkter Nähe zu Weingärten und dem Wienerwald.

Diese Wohnung bietet behaglichen Wohnkomfort auf drei Ebenen:

Im Erdgeschoß ist Platz für Arbeits- oder Kinderzimmer, Wellnessbereich oder Stauraum.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Wohn/Koch/Ess-Bereich mit vollausgestatteter Küche und separatem Gäste-WC.

Hier befindet sich auch die Terrasse mit Heizstrahler für die kühle Jahreszeit, und der direkte Zugang in Ihren ca. 120 m² grossen, abgegrenzten Eigengarten.

Durch die Größe macht der Garten wenig Arbeit, bietet aber viel Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ihre Gartenutensilien können Sie direkt unter der Terrasse verstauen.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein schöner Schrankraum mit Fenster, sowie das Bad mit Fenster, WC und Doppel-Waschbecken. Von jedem Schlafzimmer haben Sie Zugang auf Ihren Balkon.

Die Wohnung wurde vor 6 Jahren komplett saniert, und technisch auf den letzten Stand der Technik gebracht: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung in den meisten Räumen, Pellet-Ofen im Wohnzimmer, Strom- und Internet-Leitungen, Alarmanlage, Vollholzparkett, und vieles mehr wurden erneuert.

Wenn Sie Weihnachten in Ihrer neuen Wohnung feiern wollen – kein Problem! Die Wohnung ist bis dahin  bezugsfertig!

Genießen Sie die herrliche, grüne Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur persönlichen Besichtigung gerne zur Verfügung.

Walter Gruber
Haas & Urban Immo-Company
0664 8410 783
Walter.Gruber@Immo-Company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 415396

Anbieter:

Walter Gruber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
628.000 €
Nebenkosten
64 €
Betriebskosten netto
64 €
Monatliche Kosten netto
6,40 €
Monatliche Kosten brutto
70,40 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
141 m²
Gesamtfläche m²
141 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Gartenfläche m²
120 m²
Wohneinheiten
4
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Wohnen, wo andere gerne wohnen würden! Betriebskosten nur 70,- (siebzig!) Euro pro Monat! Vor Weihnachten bezugsfertig!

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
166,4
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
166,4
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1,75
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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