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"Josephine": Investieren Sie in Exklusivität und Rendite mit internationalem Charme

Anlageobjekt in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 345.300,00
Fläche
42,02 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Besuchen Sie uns am "Welcome Event" auf dem Bauplatz! Am 16.05.2024 von 16:00 - 19:30 Uhr in der Stoffellagasse 7, 1020 Wien!
 

Willkommen zum exklusiven Kapitalanlageprojekt "Josephine" – Ihr Vorsorgemodell mit internationalem Flair und Blick direkt zum Prater!

An einer sensationellen Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², perfekt für ein internationales Publikum. Jede Einheit bietet private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien mit Ostausrichtung sowie atemberaubenden Blick zum Prater. Erleben Sie den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.

 

Natürlich schön, das Leben mit Blick zum Prater

"Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz bietet das Projekt eine moderne Ausstattung. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung schaffen ein luxuriöses Ambiente für renditenfreudige Investoren und anspruchsvolle Mieter.

 

Das Projekt

  • "Josephine": 60 Eigentumswohnungen mit Blick zum Prater
  • Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², ideal für internationales Publikum
  • Private Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Sensationelle Infrastruktur mit Nähe zum Prater und dem Donaukanal
  • Hervorragende Anbindung an U-Bahn und S-Bahn
  • klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt!

 

Die Ausstattung 

  • Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung
  • 3- Scheiben Isolierverglasung
  • elektrischer Sonnenschutz 
  • edle Eichen-Parkettboden
  • hochwertiges Feinsteinzeug
  • elegante Sanitärausstattung

Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 324.100,- bis EUR 1.188.800,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,75 bis EUR 16,50 netto/m²

3% Kundenprovision
Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Ende 2026

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1034965

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Stoffellagasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaufpreis
345.300 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
42,02 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,29 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
voraussichtlich Herbst 2026

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-09-08
HWB-Wert
32.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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