Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Gepflegte Zweizimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage

Anlageobjekt in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
91 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Beschreibung & Informationen

Alle Räume getrennt begehbar:
Das Vorzimmer bietet Platz für eine schöne Garderobe.
Alle Räume werden über das Vorzimmer erschlossen:
Ein großzügiger Wohnraum mit Essecke und Ausgang zur hofseitig gelegenen Loggia, daneben die hochwertig ausgestattete Küche, zwei Zimmer - eines davon mit einem begehbaren Schrank, das Bad, ein WC, ein geräumiger Abstellraum. Alles in allem ca. 91 m².
Die Wohnung wird besenrein übergeben.

Die Wohnung ist südost ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Floridsdorfer Hauptstraße, fußläufig zum Franz-Jonas-Platz und zum Spitz.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Einkaufen praktisch vor der Haustüre, erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch mit dem Auto an die Donauuferautobahn und die Floridsdorferbrücke.

Die Wohnung, das Kellerabteil, die Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradabstellraum) sind nahezu barrierefrei erreichbar.

Heizung und Warmwasser wird mit den Betriebskosten verrechnet! (hauseigene Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung)

In wenigen Minuten erreichen Sie die Naherholungsgebiete Wasserpark, Alte und Neue Donau mit einem großem Sport- und Erholungsangebot und den Floridsdorfer Aupark mit seiner großzügigen Hundezone.

Eine eigene Garagenbox kann um Euro 35.000,-- erworben werden!

Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Provisionshinweis:
3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 753561

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Monatliche Kosten netto
34,25 €
Monatliche Kosten brutto
531,14 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
91 m²
Gesamtfläche m²
91 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Kellerfläche m²
2,20 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Heizungskosten und Warmwasser werden mit den Betriebskosten abgerechnet.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
09.11.2024
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
22.6
HWB-Wert
22.6
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
1.59
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren