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Ideal Wohnen in Floridsdorf!

Anlageobjekt in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.300,00
Fläche
40 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum.

Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf.

Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

 

Das Projekt

  • ca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • Tiefgaragenplätze
  • Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen
  • Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 kW)
  • Kinderwagenraum im Erdgeschoß

 

Die Wohnungen

  • Freundliche und helle Grundrisse
  • Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
  • 1 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe
  • Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb
  • Badheizkörper im Badezimmer
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm
  • Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei)
  • 2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume
  • Funkbetriebener Raffstores 
  • Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK II

Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023

Provisionsfrei für den Käufer!

Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!)

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 983787

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Aupark - Jedlesee

Kosten

Kaufpreis
290.300 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Mai 2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-04
HWB-Wert
30.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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