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GRUNDBUCH statt SPARBUCH! Ertragreiche Vorsorgewohnung! Provisionsfrei!

Anlageobjekt in 1220 Wien, Wien

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€ 136.749,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 136.749,00
Fläche
36,95 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351254

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
136.749 €
Kaufpreis netto
136.749 €
Provision
Provisionsfrei
Preis Info
exkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
36,95 m²
Gesamtfläche m²
36,95 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,07 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2018

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
39,42
HWB-Wert
39,42
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,863
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GRUNDBUCH statt SPARBUCH!

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen HOT SPOTS Wiens - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem der trendigsten Bezirke Wiens!

Die Nachfrage nach leistbaren Wohnen ist ungebrochen, wir dürfen Ihnen hier eine moderne, 2-Zimmer Balkon vorstellen, ideale Voraussetzung für eine rasche Vermietung und eine ertragreiche wertgesicherte Veranlagung.

Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung alle Zimmer und Räume sind zentral vom Vorzimmer bzw. der Diele begehbar.

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Zimmer und den Wohn- und Küchenbereich.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer haben gibt es einen Zugang auf den Balkon wo Ihre Mieter entspannte Stunden am Abend oder Ihren Frühstückskaffee am Morgen genießen können.

Natürlich wird die Wohneinheit schlüsselfertig übergeben, hochwertige Materialen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Massiv-Parkettboden und Sonnenschutz an den Fenstern gehören zur Standardausführung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, ein Garagenplatz kann optional um € 17.143,00 erworben werden.

Die Fertigstellung ist im Herbst 2019 geplant.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustüre, das Naherholungsgebiet um das Mühlwasser, die Neue und Alte Donau sind rasch erreicht.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr.: +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

PS: Schnell sein lohnt sich nicht nur sondern ist auch notwendig!
Die ersten Wohneinheiten sind bereits verkauft!
 
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Herr Frau
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