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VORSORGEN in Stadlau nähe Aupark

Anlageobjekt in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 248.100,00
Fläche
56,68 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus SMZ- Ost und besteht aus 37 Wohnungen und 17 Stellplätzen. Die hochwertige Ausstattung, kompakte Grundrisse, die perfekte Verkehrsanbindung sowie die unzähligen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt zur perfekten Investition.

Fertigstellung ist für September 2019geplant!

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur
  • Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
  • Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37)
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

Die Lage und Infrastruktur

  • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
  • Straßenbahn: 25
  • Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
  • Schnellbahn: S80; Regionalzüge

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Betriebskosten: (alle Kosten netto nach Nutzfläche)

  • BK+Lift € 1,80/m²
  • RL im 1. Jahr € 0,10/m² und ab dem 2. Jahr € 0,20/m²
  • Fernwärme (Heizung und WW) € 1,00 /m² (inkl. € 0,30/m² in den ersten 10 Jahren für die Vorauszahlung der Anschlusskosten)
  • BK Garage € 1,80 + 0,40 = 2,20 / m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ein 3D-Rundgang ist auf unserer Projekthomepage www.konstanziagasse60.at ersichtlich. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 431630

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Konstanziagasse
Hausnummer
60-62
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Aupark

Kosten

Kaufpreis
248.100 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,87 m²
Kellerfläche m²
2,06 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2019

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-05
HWB-Wert
26.94
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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