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Weihnachtlicher Küchenbonus: VORSORGEN in Stadlau nähe Aupark

Anlageobjekt in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 201.200,00
Fläche
58,25 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus SMZ- Ost und besteht aus 37 Wohnungen und 17 Stellplätzen. Die hochwertige Ausstattung, kompakte Grundrisse, die perfekte Verkehrsanbindung sowie die unzähligen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt zur perfekten Investition.

Fertigstellung ist für Frühjahr 2019geplant!

Die Ausstattung


  • Parkettböden Eiche natur
  • Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
  • Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37)
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)


Die Lage und Infrastruktur


  • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
  • Straßenbahn: 25
  • Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
  • Schnellbahn: S80; Regionalzüge


Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Betriebskosten: (alle Kosten netto nach Nutzfläche)


  • BK+Lift € 1,80/m²
  • RL im 1. Jahr € 0,10/m² und ab dem 2. Jahr € 0,20/m²
  • Fernwärme (Heizung und WW) € 1,00 /m² (inkl. € 0,30/m² in den ersten 10 Jahren für die Vorauszahlung der Anschlusskosten)
  • BK Garage € 1,80 + 0,40 = 2,20 / m²


Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ein 3D-Rundgang ist auf unserer Projekthomepage www.konstanziagasse60.at ersichtlich. 

 

Die Aktion „Das Christkinderl bringt die Küche“ ist bis 31.12.2018 im Objekt Konstanziagasse 60, 1220 Wien gültig. (Der Warenwert beträgt EURO 3.500,00 netto pro Küche/ Top , der Wert kann nicht in bar abgelöst werden)

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 431661

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Konstanziagasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Aupark

Kosten

Kaufpreis
201.200 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
58,25 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,59 m²
Gartenfläche m²
26,86 m²
Kellerfläche m²
2,05 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2019

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-05
HWB-Wert
25.83
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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