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Moderne Anlagewohnungen im Vorgarten der Metropole

Anlageobjekt in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 257.700,00
Fläche
72,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern sowie Wohnungen errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. 

Die Anlage ist – ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. 

Durch die cleveren Grundrisse und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich dieses Projekt sehr gut zur Anlage. 

Die Betriebskosten der Wohnungen wurden auf etwa netto EUR 2,02 pro m² eingeschätzt. Die Rücklage der Wohnungen auf EUR 0,15 netto/NW.

Stellplätze können um EUR 17.800,- zzgl. 20% Ust. zusätzlich erworben werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn & S-Bahn: U2 "Hausfeldstraße" - ca. 10 Fahrminuten entfernt
  • Buslinien: 24A, 85A, 97A
Weihnachtsaktion: -5% auf den Kaufpreis gilt für alle Kaufanbote die bis 04.01.2020 einlangen! Diese Aktion betrifft nur die Reihenhäuser Mitte/Patio (Haus Nr. 14-24).

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

 

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 583786

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Breitenleer Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
historischer Dorfkern Breitenlee im Marchfeld

Kosten

Kaufpreis
257.700 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Wohnfläche m²
72,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,60 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
September 2020

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-13
HWB-Wert
36.03
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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