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RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

Anlageobjekt in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 264.000,00
Fläche
74,42 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen sowie Fahrradabstellräume. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 54 m² und 117 m². Es werden somit sowohl Singlewohnungen als auch Wohnungen für Familien errichtet. Das Projekt ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Lebens. Die ansprechende Architektur mit vielen Grünflächen vermittelt den Bewohnern der Anlage ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen ergänzt die komfortable Wohnqualität entsprechend.

Die Fertigstellung erfolgte im vergangenen Jahr.

Im Bauteil Rivus III wurden 181 Mietwohnungen gemäß Wiener Wohnbauinitiative gebaut.

Im Bauteil Rivus Quartus wurden 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen errichtet. 

Die Projekte


  • 198 Wohnungen mit Freifläche
  • Wohnungsgrößen von 54 m² bis 117 m²
  • 138 Stellplätze in der Tiefgarage 
  • Fahrradabstellräume in allen Bauteilen
  • Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage
  • Energieklasse: HWB: Klasse A- 16,87 kWh/m²a; fGEE: 0,70


Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 166.000,00 bis EUR 393.000,00 netto zzgl. 20 % USt.

Kaufpreise Stellplätze

Die Preise sind von der Größe des Stellplatzes abhängig und variieren zwischen EUR 17.000,00 zzgl. 20% USt. und 23.000,00 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten

Für Rivus I und Rivus II belaufen sich auf 1,87 € brutto/Nutzwert/Monat und die Reparaturrücklage wird mit 0,40 €/Nutzwert/Monats vorgeschrieben.

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Ausstattung


  • Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen, Fliesen Format 30x60
  • Fußbodenheizung , Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie zusätzlich Solarthermieanlage und Wärmepumpen
  • Kunststofffenster; 2-fach Verglasung
  • Wohnungseingangstür: Sicherheitstür WK2
  • Telekabel- und Internetanschluss in jeder Wohnung, SAT und A1
  • Sonnenschutz: Innen oder Außenbeschattung nach dem Beschattungskonzept
  • Vorbereitung für die Klimaanlage in den DG- Wohnungen


Die Lage und Infrastruktur

Für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem der Kaufpark „Alterlaa“ sowie das Einkaufszentrum „Riverside“. Den Bewohnern der Anlage stehen auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der in der Nähe des Projektes fließende Liesingbach, der Hetzendorfer Schlosspark oder die Perchtoldsdorfer Heide ermöglichen interessante Spaziergänge. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgt unter anderem der Golf & Country Club „Brunn“. Mehrere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt, wodurch auch für die Ausbildung der jüngsten Bewohnern der Häuser gesorgt wird.


  • U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien
  • Autobus: 62A, 60A, 66A
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf


Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 635696

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Walter-Jurmann-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
10
Regionaler Zusatz
Liesingbach

Kosten

Kaufpreis
264.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Wohnfläche m²
74,42 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,35 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-01-25
HWB-Wert
18.08
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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