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ALTHAN - VORSORGEN im Dachgeschoss - Lebensqualität in zentraler Lage - PROVISIONSFREI!

Anlageobjekt in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 512.746,00
Fläche
71 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Am Alsergrund, im Zentrum von Wien, wird ein vierflügeliges Bürogebäude zu einem neu gestalteten, modernen Wohnhaus. Um das Wohnhaus herum und in seiner Mitte: ein üppig-grüner, erholsamer Stadtgarten.

Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der in dieser Lage absolut einmalige Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität.

Es gibt rund 240 Wohnungen in verschiedenen Größen, ideal zugeschnitten auf die jeweiligen Bedürfnisse. Für Singles wie für Familien, auch als Loft oder Penthouse. Jede dieser Wohnungen verfügt über entweder Balkon, Terrasse, Loggia oder einen eigenen Garten. Weil in den unteren Ebenen des Hauses ein abwechslungsreicher Mix an kleinen Geschäften und Nachbarschaftslokalen vorgesehen ist, liegen die Wohnetagen entsprechend höher. Damit bieten sie nicht nur einen weitreichenden Ausblick, sondern auch Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Stadt.

Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Marken-sanitäreinrichtung im Bad und WC. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage, Fahrradabstellräume, einen Fitnessbereich, einen Kleinkinderspielraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E-Ladestationen.

Ausstattung:


  • Bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen)
  • Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich
  • Eigengärten, Loggien, Balkone, Terrassen bei jeder Wohnung
  • Paketübergaberaum
  • Einlagerungsräume direkt am Geschoß in den Bauteilen A+D
  • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile
  • Haussatellitenanlage


Laut der Einschätzung des Bauträgers belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 1,70 € netto/Nutzwert und die Reparaturrücklage auf ca. 0,50 €/Nutzwert.

Lage und Infrastruktur

Althan Park liegt unmittelbar am Franz-Josefs-Bahnhof, im nördlichen Teil des Alsergrunds, zwischen Althan- und Nordbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Von hier ist man sofort im 1. Bezirk, gleichsam sind Währing und Döbling nicht weit. Die Position inmitten der Wiener Topwohnlagen macht den Alsergrund — und im Speziellen Althan Park — als Zuhause attraktiv.


  • U-Bahn: U4 Station „Friedensbrücke“
  • Straßenbahn: Linie 33 und D Station „Althanstraße“


Garagenstellplätze: Kaufpreis EUR 31.150,- netto

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Fertigstellung ist für das 4 Quartal 2018 geplant!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 632969

Anbieter:

Prok. Andrea PÖCHHACKER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Nordbergstraße
Bundesland
Wien
Etage
8
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
Friedensbrücke

Kosten

Kaufpreis
512.746 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Merkmale

Wohnfläche m²
71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38,94 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
4. Quartal 2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-15
HWB-Wert
24.14
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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