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Großzügiges Einfamilienhaus

Einfamilienhaus kaufen in 83410 Laufen, Deutschland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 540.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
5
PLZ
83410
Ort
Laufen

Beschreibung & Informationen

Wohnfläche ca. 150 m², Grundstückgröße ca. 756 m², Zimmer: 4,5, große Garage 22 m², Bäder: 2

In einem einerseits ruhigen Wohngebiet allerdings an einer stark befahrenen Strasse in Laufen an der Salzach gelegen befindet sich dieses 1982 erbaute besondere Schmuckstück in Hanglage. Eine durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschöner Garten zeichnen dieses Einfamilienhaus aus.
Im Untergeschoss befinden sich wegen der Hanglage der Eingangsbereich mit Diele, rechts ein Gästezimmer mit Bad und WC und ein Kellerraum, links der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, der Tankraum und die große Garage mit Platz für eine Werkstatt .
Ins Erdgeschoss führt eine schöne breite Holztreppe, das Treppenhaus ist dank großer Fenster hell und Lichtdurchflutet. Hier befinden sich die Küche, das Schlafzimmer, ein WC, das Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster, und das große Wohnzimmer mit Essbereich, großen Blumenfenstern im Wohnbereich einem schönen Kamin der im Keller beheizt wird, vom Wohnzimmer gelangt man über eine Holztreppe in die darüberliegende offene Galerie mit großem überdachtem Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer zur Nordseite mit großen Giebelfenstern und ein kleines Zimmer, das als Büro, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden könnte.

Im nördlichen Aussenbereich des 765 m² großen Grundstücks steht ein angrenzendes Nebengebäude, das als Holzlege und Raum für Gartengeräte gedacht ist.
Die große Südterasse vor dem Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung:
Böden großteils Terracotta, Fliesen und Teppichboden
Bad / WC Fliesen, im EG mit Fußbodenheizung
Treppen aus Holz
Einbauküche Landhaus
Teilweise Möblierung in Eiche kalkweiß
Terasse südseitig
Balkon südseitig
Sicht- und Lärmschutzbepflanzung
Ölheizung, Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Kaminofen
Garage
kl. Nebengebäude

Lage:
Ruhiges Wohngebiet, allerdings an stark befahrener Straße in der historischen Altstadt Laufen an der Salzach, eine Stadt mit derzeit 6591 Einwohnern im Berchtesgadener Landkreis in Oberbayern, die Perle der Alpen.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens im näheren Umkreis, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Mittelschule.
Laufen befindet sich ca. 17 km nördlich von Salzburg am Alpenfluss Salzach, die die Grenze zu Österreich bildet. Besuchen Sie die Website www.stadtlaufen.de

Entfernungen
Autobahnauffahrt A8 ca. 20 km
Salzburg ca. 17 km
München ca. 150 km

Kaufpreis: 540 000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Besichtigungen und Informationen natürlich kostenlos
Bitte beachten Sie daß wir Anfragen nur mit Angabe von Namen, Adresse, e-mail und Telefonnummer bearbeiten können
Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Besitzers erstellt, auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises wurde hingewiesen und dieser befindet sich in Arbeit.

Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner: Monika Holzmannstetter
mail: m.holzmannstetter@poetsch-immo.de
Tel.: +49-017612552019
www.poetsch-immo.de

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 748791

Anbieter:

Ing. Bernhard Poetsch

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Bayern

Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Provision
3.57 %
Provision mit MwSt.
ja
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
756 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1982

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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