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FAMILIENDOMIZIL am Meer - Rovinj von seiner besten Seite

Wohnung kaufen in 52210 Rovinj, Kroatien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
184 m2
Zimmer
6
PLZ
52210
Ort
Rovinj

Beschreibung & Informationen

Rovinj, das Venedig von Istrien, ist nicht umsonst eine der fünf "Must-See-Städte" Kroatiens. In dem romantischen Städtchen wird alles geboten, was man unter Urlaub, Erholung, Unterhaltung, Kultur und südlichen Lebensgefühl versteht.

Das romantisch-gotische Stadtbild verfügt über zahlreiche Elemente aus Renaissance. Barock und neoklassizistischen Bauten. Die kleinen, verwinkelten Gassen, die Kirche der Hl. Euphemia auf dem ins Meer ragenden Hügel, die historische Altstadt, die  an vielen Ecken ihre bewegte Vergangenheit preisgibt und die Harmonie zwischen dem älteren Teil und den Adaptierungen an die neuen Herausforderungen durch den Tourismus vermitteln eine traumhafte Urlaubsatmosphäre. 

Wenige Meter vom Meer entfernt wird eine Ferienwohnung angeboten, die aus zwei abgeschlossenen Einheiten und einem Abstell- oder Lagerraum (auch als Office nutzbar) besteht.

Im Erdgeschoss, und somit barrierefrei, befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (ca. 90 m2 plus Terrasse von ca. 17,5m2), eine 2-Zimmerwohnung (ca. 45 m2 plus Terrasse von ca. 8,2m2). Dazwischen liegt der Lagerraum (ca. 49 m2 plus Vorplatz von ca. 11,5m2), der vielfältig und nach eigenem Bedarf nutzbar ist. 

Die größere Wohnung mit einem großzügigen Schlafraum, einem Gästezimmer, dem Wohnsalon mit offener Küche, zwei Bädern (Wanne und Dusche) ist topmodern eingerichtet.

Die kleinere Einheit  kann ebenfalls für Gäste, oder für weitere Familienangehörige eine wunderbare Ergänzung darstellen und ist mit eigener Terrasse soweit autark, dass man dieses Appartement auch gut vermieten könnte.

Der dritte Teil dieses Angebotes bietet sich an als Stauraum für Liebgewonnenes, für Bade- und Bootequipment, für Strand- und Gartenutensilien usw.

Zusätzliche Details: Klimaanlage, Jalousien und neue einbruchsichere Rollläden.

Der Wohnbereich wird von einem ca. 120m2 gepflegten Garten ergänzt, der dazu einlädt im Schatten der Bäume, auf der Terrasse oder bei einem gemauerten Grillplatz mit lieben Menschen den Tag bzw. den Abend zu genießen. 

Rovinj als Kurstadt und aufgrund ihrer touristischen Schwerpunkte, ist ein Hotspot für Jung und Alt. Von Aktivurlaub (Radtouren, Paragliding, Klettern, Canyoning, Höhlenerkundungen, Reiten) bis hin zu verschiedenen Events, von Bade- und Bootunternehmungen bis hin zu Sightseeing ist für Jedermann das Richtige dabei.

Traumhafte Strandabschnitte, teilweise absolut neu und stylisch konzipiert, laden dazu ein im glasklaren Meer zu baden, bei hipper Musik einen Cocktail zu schlürfen oder einfach zu entspannen.

Die Anzahl der Urlauber, die diese Perle von Istrien entdecken und immer wieder besuchen steigt jährlich und dementsprechend der Bedarf an Appartements.

Die Möblierung ist teilweise neuwertig, modern und teilweise ca. 10 Jahre alt. Der Zugang zum Meer ist fußläufig 200 Meter entfernt.

Nahversorgung und Gourmetangebote sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad garantiert.

Kaufpreis: 449.000,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (16164,- Euro)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 933117

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
2.440,22 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.164,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
184 m²
Nutzfläche m²
184 m²
Gesamtfläche m²
184 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
26 m²
Gartenfläche m²
120 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Voll
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
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