EXKLUSIVER BAUGRUND * 6 Wohneinheiten + Zufahrt über 2 Straßeneinfahrten *

Zum Verkauf gelangt ein 2.415 m² großes Grundstück, welches sich ideal für Bauträger eignet. Der Baugrund mit Bauklasse I, II liegt in einer ruhigen Seitengasse in Gänserndorf Süd und darf offen oder gekuppelt, mit einer Bebauungsdichte von 150m² + 4% der Bauplatzgröße, pro Grundstück, bebaut werden.

Für dieses exklusive Grundstück, welches über 2 Straßenzufahrten verfügt, gibt es mehrere Möglichkeiten der Nutzung.

Variante 1:
Teilung des Grundstückes in 3 Parzellen á mind. ca. 700 m² => insgesamt 6 Wohneinheiten möglich.

Variante 2:
Teilung des Grundstückes in 4 Parzellen á mind. ca. 500 m² => insgesamt 4 Wohneinheiten möglich.

Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück.

Kosten:
Kaufpreis: 1.200.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Provision: 3%

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Gänserndorf Süd, einer Gemeinde im Marchfeld. Gänserndorf Süd verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt mitten im „Spargelland“ Marchfeld. Das Landleben kann man hier in vollen Zügen genießen, sei es mit langen Spaziergängen auf den vielen Feldwegen oder bei einer ausgiebigen Radtour. Wien und Gänserndorf erreicht man nach einer kurzen Autofahrt. Mit der Fertigstellung der geplanten S8 erreichen Sie die Hauptstadt Wien dann noch schneller!

Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto.
Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Vereinbarungen gemäß § 15 Abs. 1 MaklerG gelten ausdrücklich als vereinbart, wonach insbesondere die Zahlung der oben vereinbarten Provision auch für den Fall vereinbart wird, dass das Rechtsgeschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt unterlassen), dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft oder dass das Rechtsgeschäft mit einer anderen Person zustande kommt, der von Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bekannt gegeben wurde.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.