Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Ebenau

Sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Ebenau zu verkaufen

Lage/Beschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum des Erholungsortes Ebenau. Die Gemeinde Ebenau liegt im Flachgau, im Salzburger Land, zwischen der Stadt Salzburg und dem Wolfgangsee. Die Festpielstadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, das Erholungsgebiet Wiestalstausee liegt rund 3 Minuten und der Fuschlsee ca. 12 Minuten entfernt, der Wintersportort Gaissau/Hintersee ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Für Naturliebhaber, welche eine absolute Ruhelage mitten in der Natur und die Nähe zur Stadt schätzen, genau das Richtige. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, man hat daher den ganzen Tag die Sonne.
Das Grundstück ist nicht als Zweitwohnsitz geeignet, es muß ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Das vorhandene Gebäude ist zu recyceln.

- Nähe zur Festspielstadt Salzburg
- Zahlreiche Wanderwege führen vorbei an naturbelassenen, grünen Wiesen

Bebauungsbedingungen:
Lt. Gemeinde ist grundsätzlich eine GRZ 0,25 bei zwei Vollgeschoßen +DG-Ausbau möglich. Baufluchtlinie lt. Plan, Straßenfluchtlinie 5,0m, max. Traufenhöhe 8,50m bzw. max. Firsthöhe 13,50m

Grundfläche:
ges. 1.178m² lt. Grundbuch, davon 936m² Bauland und 242m² Grünland (LN)

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