Mariagrün: Idyllisches, voll erschlossenes Grundstück (1.015 m²) am Bächlein

Exklusiv zum Verkauf steht dieses charmante Grundstück mit katastralem Gesamtausmaß von 1.015 m² im beliebten Mariagrün (Bezirk Mariatrost – Nähe Geidorf).

Die hochattraktive Grünlage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt und bietet höchste Wohnqualität in einem Villenviertel, ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes Leechwald, des LKH Universitätsklinikums und der Karl-Franzens-Universität.

Die Vorteile im Überblick

- Ebenes Gelände mit vorteilhafter Grundstückskonfiguration

- Unverbauter Freiblick ins Grüne in alle Himmelsrichtungen

- Sonnige Lage mit Nachmittags- und Abendsonne

- Voll erschlossene Liegenschaft (Anschlüsse Strom, Ortswasser und Kanal vorhanden)

- Kein Bauzwang aufgrund der vorhandenen Altobjekte
- Bauland WR (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3

Lage
Sehr begehrte, zentrumsnahe Grünlage in Mariagrün; Perfekte Infrastruktur und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig (Mariatroster Straße ca. 500 m); Kindergärten und Schulen in der Nähe; Entspannung und Freizeitangebot bietet die Natur am nahe gelegenen Leechwald und rund um den Hilmteich.

Kosten
- Kaufpreis: € 580.000,--
- Vermittlungshonorar inklusive Kaufvertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung (exklusive Barauslagen): 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
- Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises