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Haus am Waldrand der Freudenau

Grundstueck kaufen in 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
84,97 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien, Leopoldstadt

Beschreibung & Informationen

Wohnen Sie dort wo sich Eichhörnchen und Reh guten Tag sagen!

Zur Lage:

Am Waldrand der Freudenau liegt dieses Idyllische Kleingartenhaus, nur ein paar hundert Meter vom Lusthaus entfernt.

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Bus 77A in 10 Gehminuten
U3 Station Erdberg in 15 Gehminuten
Mit diesen Verkehrsmitteln sind auch nahegelegene Schulen sehr gut zu erreichen.
Parkmöglichkeit vor der Parzelle.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

In nur einer viertel Stunde kann man mit dem Auto das Stadioncenter erreichen wo man ein großzügiges Angebot an Geschäftslokalen hat. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
Das Naturgebiet, von dem man hier umgeben ist und der Donaukanal bieten außerdem großartige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Sogar Reitsport wird in dieser Gegend angeboten da hier der Reitverein Freudenau seinen Sitz hat.
Man muss auch nicht auf Kulinarik verzichten da ebenfalls Restaurants leicht zu Fuß erreichbar sind, wie zum Beispiel das berühmte Lusthaus.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Von der überdachten Terrasse mit Waldblick kommt man in die 64,96m² des Hauses. Dieses betritt man durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Wintergarten der derzeit als Essplatz fungiert. Von hier kommt man in die Wohnküche, welche die Zugänge zum Badezimmer und dem Obergeschoss beinhaltet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafbereich.
Zusätzlich bietet es einen 20,03m² großen Keller, welcher genügend Platz zur Lagerung bereithält aber auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die maximale Baugröße wurde hier noch nicht erreicht, daher besteht auch die Möglichkeit das Haus mit mehr Wohn- und Kellerfläche auszustatten!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 770099

Anbieter:

Carina Galli

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
66 €
Monatliche Kosten brutto
66 €
Provision
3 %
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
64,94 m²
Gesamtfläche m²
84,97 m²
Grundstücksfläche m²
259 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
20,03 m²
Wohneinheiten
1
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ein Monat nach Kauf.

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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