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Baurechtsgrundstück mit altem Siedlungshaus in U2 Nähe

Grundstueck kaufen in 1220 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 409.000,00
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KEIN EIGENGRUND !

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baurechtsgrundstück in Ruhelage von Aspern mit einer Fläche von 1.481 m². Darauf befindet sich ein Abbruchreifes Siedlungshaus. 

Das Grundstück hat eine Breite von rund 25m und eine Tiefe von rund 59 m. Die Widmung des Grundstückes ist im vorderen Bereich WIgk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, gekuppelte Bauweise) im hinteren Bereich W1 o,gk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene/gekuppelte Bauweise beschränkt auf max. 200 m², jeweils mit einer Höhe von 6,5 m zuzüglich Dachgeschoss. Derzeit befindet sich in dem Gebiet eine Bausperre nach § 8 Abs. 2. 

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück (bis 31.12.2051) der Stadt Wien. Der derzeitige Baurechtszins beträgt ca. 2.500/p. a.. Es besteht die Möglichkeit wenn gewünscht das Baurecht auf 60 Jahre zu verlängern. Hier ändert sich dann der Baurechtszins auf ca. € 22,20/m2 p.a. (Stand 2019).
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

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Objekt-Nr. 831783

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Aspern, zukünftiger U2

Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Kaufpreis pro m²
276,16 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
14.724,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche m²
1.481 m²
Baujahr
1935
Zustand
Abrissobjekt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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