Baurechtsgrundstück mit altem Siedlungshaus in U2 Nähe

KEIN EIGENGRUND !

Baurechtsgrundstück in Ruhelage von Aspern mit einer Fläche von 1.481 m². Darauf befindet sich ein abbruchreifes Siedlungshaus. 

Das Grundstück hat eine Breite von rund 25m und eine Tiefe von rund 59 m. Derzeit befindet sich in dem Gebiet eine Bausperre nach § 8 Abs. 2. Der Widmungsprozess befindet sich bereits in öffentlicher Auflage womit von folgender Widmung ausgegangen werden kann: Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, Höhe beschränkt auf 6,5m zuzüglich Dachgeschoss. Baufläche 30x16m (davon 70% bebaubar). Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück (bis 31.12.2051) der Stadt Wien.

Der derzeitige Baurechtszins beträgt ca. 2.500/p. a.. Es besteht die Möglichkeit wenn gewünscht das Baurecht auf 60 Jahre zu verlängern. Hier ändert sich dann der Baurechtszins auf ca. € 22,20/m2 p.a. (Stand 2019).
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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