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Bauträger-Entwicklungsprojekt im 22.Bezirk!

Anlageobjekt in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.350.000,00
Fläche
2.242 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Projektentwickler aufgepasst! 

Das angebotene Bauprojekt im 22. Bezirk überzeugt durch beste Grünruhelage sowie ein hervorragendes und vielfältiges Entwicklungspotential.

Auf dem 1.512 m2 großen Grundstück befinden sich gegenwärtig ein leicht renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus und 2 weitere Gebäude in gutem Zustand, die zum Umbau/Ausbau perfekt geeignet sind.

Alle Bestandsobjekte sind komplett unterkellert.

Die bereits vorhandene Projektstudie umfasst gegenwärtig die Errichtung von 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit hervorragendem Raumkonzept und großzügigen Außenflächen. 

Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne sämtliche Unterlagen zu den vorliegenden Baustudien zu.

 

Lage:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich unweit der Seestadt, welche mit 240 Hektar zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas zählt. Der 22. Bezirk Donaustadt ist flächenmäßig der größte und mit ca. 187.000 Einwohnern der zweitbevölkerungsreichste Bezirk Wiens und weist das stärkste Bevölkerungswachstum aller Wiener Gemeindebezirke auf. Aufgrund seiner Lage und hohen Lebensqualitat zählt Essling zu den größen Stadterweiterungsgebieten Wiens. Neben zahlreichen weiteren Büro- und Wohnprojekten gibt es in der Seestadt und auf der Esslinger Hauptstraße eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Lobau, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht.

Mit der Autobuslinie 26A, dessen Station sich in ca. 300m Entfernung befindet, ist die U2 Station “Aspernstraße' erreichbar. Die Autobuslinie 88A verbindet die Liegenschaft mit der Seestadt Aspern.

Über die Erzherzog-Karl-Straße ist die A23 "Autobahn Sudosttangente Wien" mit dem Individualverkehr schnell erreicht.

 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 840558

Anbieter:

Tatiana Hanzl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.350.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
2.242 m²
Grundstücksfläche m²
1.512 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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