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REPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDE

Ferienwohnung & -haus in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 990,00
Fläche
100 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

TOPLAGE – SALZBURGER ALTSTADT:
REPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDE, KAIGASSE ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in der Stadt Salzburg – Nähe Justizgebäude, in der Kaigasse repräsentative Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in gut frequentierter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines geschichtsträchtigen Altstadthauses (Wohn-/Geschäftshauses) mit stilvollem Ambiente.

Die Lage der Räumlichkeiten inmitten der Salzburger Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum Justizgebäude und dem Rudolfskai ist als sehr gut zu bezeichnen, denn eine perfekte Infrastruktur garantiert ein müheloses Erreichen aller wichtigen Versorgungen sowie eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten bieten ein besonderes Flair und verfügen über ein Flächenausmaß von ca. 100 m². Gepflegte Bodenbeläge und ein stilvolles Ambiente bieten eine angenehme (Arbeits-)Atmosphäre. Zudem bietet der ausschließlich den Büroräumen zugeordnete Innenhofbereich auch die Möglichkeit zur Nutzung des Außenbereichs.

Räumliche Aufteilung:
Eingangsbereich, Zwischenflur, 2 Büros (Richtung Kaigasse), Zwischenflur, WC, 2 Büros (Richtung Innenhof), Innenhof/Terrasse

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl) und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung – sehr langfristig möglich (unbefristet)
- Miete: € 990,00 netto zzgl. 20% Ust + Betriebskosten € 346,02 netto zzgl. Ust.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 110 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,02

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 730379

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete netto
990 €
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
1

Merkmale

Nutzfläche m²
100 m²

Energie

HWB-Wert
110
FGEE-Wert
2,02
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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