Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Appartementhaus mit Restaurant und Dependance in unmittelbarer Seenähe

Gastronomie & Hotel in 9551 Steindorf am Ossiacher See / Bodensdorf, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
517 m2
Zimmer
9
PLZ
9551
Ort
Steindorf am Ossiacher See / Bodensdorf

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Zum Verkauf steht diese interessante Liegenschaft mit vielfältigem Entwicklungspotential, die sich auf dem 1.123 m² großen, komplett erschlossenen und eingefriedeten Grundstück erstreckt und aus dem dreigeschossigen Appartementhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 400 m² + ca. 59 m² Keller, der zweigeschossigen Dependance mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58 m² und dem Doppelcarport zusammensetzt. Das im Jahre 2005 komplett renovierte und durch einen Zubau erweiterte, voll unterkellerte Appartementhaus besteht aus dem Restaurant- und Barbereich mit angrenzender 2-Zimmerwohnung und Wintergarten im Erdgeschoss sowie 5 Ferienwohnungen, die im ersten und zweiten Obergeschoss situiert sind.
Grundstücksgröße: 1.123 m² - eben, komplett erschlossen, eingefriedet
Gesamtnutzfläche: ca. 517 m² inkl. Keller
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 457 exkl. Keller

DAS DREIGESCHOSSIGE APPARTEMENTHAUS
Baujahr: ca. 1960
ca. 1985 - Teilrenovierung
ca.2005 - Generalsanierung
Raumaufteilung: Erdgeschoss – Restaurant mit Café
Nutzfläche: ca. 169 m²
Eingang, Speiseraum mit Bar- und Thekenbereich, Wintergarten, Küche samt allen E-Geräten, Getränkelift, Lieferanteneingang, Wendeltreppe mit Abgang in den Keller, wo sich Lagerräume, Kühlzelle und Getränkelager für die Schankanlage befinden;
Für den Ganzjahresbetrieb stehen im Lokal etwa 40 Sitzplätze zur Verfügung. Der angrenzende befestigte Gastgarten bietet ebenfalls etwa 40 Sitzplätze.
Wohnungen:
Erdgeschoss - Barrierefreie Wohneinheit
Wohnnutzfläche: ca. 86 m² mit ca. 207 m² Garten
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten, der als Esszimmer dient; Toilette mit Handwaschbecken, Schrankraum, Schlafzimmer, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;

1. Obergeschoss - TOP 3
Wohnnutzfläche: ca. 30,44 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, WC, Küche, Wohn-Schlafbereich, Abstellraum im Stiegenhaus;1.

Obergeschoss - TOP 4
Wohnnutzfläche: ca. 42,70 m² zzgl. ca. 12,50 m² Terrasse
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Schlafzimmer mit Terrasse, Wohn-Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken;

TOP 5 im Dachgeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 36,09 m² zzgl. ca. 6,24 m² Terrasse
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon;

TOP 6 im Dachgeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 36,09 m² zzgl. ca. 6,24 m² Terrasse
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon;

Kellergeschoss
Nutzfläche: ca. 59 m²
Raumaufteilung: zwei Vorräume, Pellets-Lager, Heizraum, zwei Abstellräume; Personalzimmer, separate Toilettenanlagen für Damen und Herren, Lager, Hauswirtschaftsraum bzw. Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss;

Möblierung/Ausstattung: komplett möbliert und ausgestattet!
Heizung: Pellets-Zentralheizung (Verbrauch etwa 12 Tonnen für 2
Jahre), Warmwasseraufbereitung mittels Sonnenkollektoren
Energieausweis: HWB 103 kWh/m²a, fGEE 1,10

DAS KLEINE APPARTEMENTHAUS
Grundriss:
TOP 1 - Wohnung im Erdgeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 26,81 m² und ca. 176 m² Gartenbereich
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Schlafzimmer, Abstellraum von außen zugänglich
TOP 2 - Wohnung im Obergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 30,76 m² zzgl. ca. 3,80 m² Balkon
Raumaufteilung: Eingang über die Außentreppe, Wohn-Ess-Schlafbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC;
Balkone: 1
Möblierung/Ausstattung: komplett möbliert
Heizung: Pelletsheizung (12 Tonnen für 2 Jahre), Warmwasseraufbereitung mittels Sonnenkollektoren

Pkw: es sind ausreichend Stellplätze auf Eigengrund vorhandenCarport für 2 Fahrzeuge
Zustand: gut (es sind lediglich kleine kosmetische Wartungsarbeiten erforderlich)
Verfügbar: sofort!
Kaufpreis: € 495.000,00

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 455663

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Carportstellplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
517 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1960
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >