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Anleger aufgepasst! TOP Mieteinnahmen!

Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt, Burgenland

Eckdaten

Kaufpreis
€ 479.000,00
Fläche
670 m2
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieser interessanten Anlageimmobilie direkt in 7000 Eisenstadt beauftragt. Es gibt 2 Wohnungen im Obergeschoss und 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss.

+++Die Einnahmen exkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer liegen bei € 40.000,- im Jahr!!!+++

Gerne sende ich auf Anfrage weitere Details zu!

Infrastruktur in Eisenstadt
• Bildung der größten Schulstadt im Burgenland: Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung
• Ärzte und Gesundheit: diverse Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
• Kulinarik: Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés, …
• Kultur: Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien, …

Lage und Verkehrsanbindung
•in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)
• in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)
• in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)
• in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)
• in 32 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 35 Minuten nach Wien (A3)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 711680

Anbieter:

Cornelia Malek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
205 m²
Gesamtfläche m²
670 m²
Ladenfläche m²
370 m²
Grundstücksfläche m²
370 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Wohneinheiten
3
Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Teilerschlossen

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Voll vermietet!

Energie

Gültig bis
29.11.2022
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
104
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.32
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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