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Gewerbeobjekt

Gewerbeobjekt kaufen in 8385 Neuhaus am Klausenbach, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Fläche
750 m2
Zimmer
5
PLZ
8385
Ort
Neuhaus am Klausenbach

Beschreibung & Informationen

Dieses geräumige und sehr gepflegte Gewerbeobjekt (KFZ-Werkstätte) verfügt über eine verbaute Nutzfläche von 750 m². Aufgeteilt in: Empfangsraum, Büro, Verkaufs- bzw. Schauraum mit Büro und Kaffeeecke, zahlreiche Lagerräume im Erd- und Kellergeschoss, Sanitärräume für Angestellte, automatische Auto-Waschanlage, funktionstüchtige Tankstelle und eine neuwertige überdachte Halle mit einer Nutzfläche von 1.160 m². Alle Genehmigungen für die Nutzung als Gewerbebetrieb sind vorhanden. Die Nutzung der Gewerbeflächen ist für alle Arten von Gewerbe möglich. Im Obergeschoss befindet sich die sehr gepflegte Privatwohnung mit einer Wfl. von 109 m². Aufgeteilt in: Vorraum, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, kleiner Abstellraum und einer großen, sonnigen Dachterrasse. Eingezäunter, nicht einsehbarer Garten mit einer Gartenlaube. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Öl-Zentralheizungsanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 4.091 m². Alle Anschlüsse vorhanden.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

​​​​​​Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 776458

Anbieter:

Rita Horvath

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Provision
3,00 % zzgl.20% gesetzliche MwSt

Merkmale

Wohnfläche m²
750 m²
Gesamtfläche m²
750 m²
Grundstücksfläche m²
2.323 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
100 m²
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Ofen
ja
Ölheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
193
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
193
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.88
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau
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